paiement de l'IMT

Dernière activité 15 Avril 2024 par ibowl77

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ibowl77Membre actif15 Avril 2024 15:29:06

Envisageant d'acheter un nouvel appartement au Portugal, nous avons effectué visité plusieurs et lors de l'avant dernière, la commerciale nous a signalé qu'un impôt municipal sur la transmission de propriété (IMT) Devair être payé avant la signature de l'acte de vente.

Cela nous a surpris pour 2 raisons :

lors de l'achat de notre appartement actuel il y a 10 ans, nous n'avons pas eu a payer cette taxe, pas plus que ne l'a payée une amie ayant fait son acquisition il y a 2 ans.
Un seul commercial nous a mentionné cette taxe alors que son taux est très élevé (6 ou 7% suivant que l'achat est destiné à une residence principale ou bien pour le mettre en location).

A priori, il n'y a aucune exception pour le paiement de cette taxe.

Quelqu'un a-t-il des infos autres ?

Merci pour votre réponse.

Maurice

mars60ViP15 Avril 2024 16:19:49

6243

Bonjour,

L'IMT doit être payée le jour de l'acte de vente directement chez le notaire, ou bien juste avant aux Finanças (Il faut demander as guias do IMT).

Concernant le montant de ces frais il varie en fonction du montant de l'achat.

Voici un lien vers un simulateur (IMT + IS) :

https://www.apemip.pt/simulador-de-imt-e-is/

Sont exonérées d'IMT les acquisitions d'un bien destiné exclusivement à l'habitation principale, dont la valeur n'excède pas 101 917 € (plafond en vigueur en 2024).

À Madère et aux Açores, le plafond en 2024 est de 127 396 €.

Cordialement,

Mars60.

ibowl77Membre actif15 Avril 2024 16:33:37

Merci Mars60, ça confirme bien ce que l'on m'avait dit.

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