Immobilier locatif avec société au Canada

Bonjour,

J'aimerais préparer une possible future expatriation au Canada avec l'investissement immobilier au Canada.

Concrètement, j'aimerais avoir des informations sur la possibilité qu'une société (française ou canadienne), et dans tous les cas composée d'actionnaires non canadiens et non résidents (français), puisse investir dans l'immobilier locatif au Canada.

Plus précisément sur l'aspect bancaire. En France, il est possible de se passer d'apport quand on investit en société pour peu qu'il y ait une différence suffisamment favorable entre le loyer escompté et la mensualité bancaire, moyennant une hypothèque.

Je n'ai jamais entendu telle chose au Canada où l'apport (ou plutôt "la mise de fond") semble obligatoire.

Si des personnes ayant un peu d'expérience immobilière au Canada puisse me répondre ça serait super sympa!

Pascal