Témoignages et conseils sur arnaques

alors c un livre qu'il faut écrire

un petit résume du livre ca suffirai?? je vous écoute ca m'intéresse

un petit résume du livre ca suffirai?? je vous écoute ca m'intéresse

totalement déplacé comme sujet!
les arnaques amoureuses et autres ont déjà été longuement débattue sur ce forum et  n'apporterons pas grand chose de plus;
mais si vous voulez j'ai quelques anecdotes d'arnaques de français entre eux aussi....en Tunisie :-)

Mon témoignage sur une mésaventure qui m'est arrivé, plutôt rare mais pas  unique,  s'adresse à ceux qui ont eu la bonté d'accorder sans méfiance aucune , à des beaux parleurs et à leurs commanditaires en col blanc, leur entière confiance. Faire preuve de bonté de générosité et de compassion à l'égard d'une population de culture et de religion différente devrait susciter respect et égards,au lieu de cela alors que des expatriés   manifestent leur aspiration à se rapprocher, voire mêler leur destin futur à celui de ces peuples ils reçoivent en retour, une magistrale gifle ,ou un gros crachat . Serait-ce  là une attitude digne d'une population dite cultivée aspirant à la démocratie ,ouverte vers l'extérieur et d'une grande gentillesse ?
Je m'interroge à présent après ce qui m'est arrivé.
L'acquisition d'un terrain  en terre étrangère pour y faire son nid est un rêve que nombreux d'entre nous avons espéré voir se réaliser .Le climat chaud et le coût de la vie sont les facteurs premiers de ses choix mais pas les seuls .Viennent ensuite,  la gentillesse de la population,son accueil ,la sécurité qui y règne alentours et enfin la politique menée à l'égard des populations minoritaires étrangères et de surcroît de confession différentes.
Mon rêve qui a commencé voici 22 mois et s'est  brusquement éteint . Après assurance  de pouvoir obtenir  l'acte de propriété au bout de 6 mois, je m’aperçois que le sérieux des intervenants est plus que douteux. Mon  impatience grandit et je finis par demander l'annulation de cette vente après 22 mois d'attente.
Résigné à régler les dommages convenus en cas de retrait et confiance perdu en l'avocat chargé de la transaction,je me permets de solliciter  néanmoins le détail des frais qui me sont imputés.
L'embarras dans lequel se trouve l'avocat ne tarde pas à se profiler sur son visage.
Il finit quand même par me donner ce que j'ai demandé.
Affaire  liquidée,je me dis qu'il serait bon d'avoir un petit souvenir de ce terrain en terre Djerbienne et pour cela je demande à un chauffeur de taxi de m'y amener pour prendre quelques photos.
N'ayant pas l'adresse du terrain ,je propose au chauffeur de taxi de se mettre en rapport avec le propriétaire de ce terrain pour lui indiquer l'endroit.
Qu'elle ne fut pas ma surprise de constater que ce monsieur n'était aucunement disposé à coopérer et pour cause …..
Je finis par trouver le terrain correspondant au plan qui m'a été fraîchement remis par l'avocat  mais qui ne correspondait en aucune manière à celui qui m'a effectivement  été vendu.
Conclusion n a  tout naturellement cédé notre terrain à un autre client  qui a eu le temps de construire depuis ce qui ne me permet plus de retrouver trace de celui que j'ai acquis.
Moralité et enseignements  :prenez témoins,photos et autres preuves en cas de litiges.
Je communiquerai à ceux qui le souhaitent en MP les coordonnées de cet avocat coutumier de nombreuses arnaque sur l’Île afin que vous ne viviez pas à votre tour cette désagréable expérience.

Bonsoir,
Après avoir lu votre histoire,et vivant à djerba, je suis désolée de voir ce qui vous êtes arrivé, c'est vrai qu' il faut savoir ou mettre les pieds.Je vous souhaite malgré cela une bonne continuation.
Cordialement.

Pascal46
IL ne s'agit pas d'énumérer les arnaques d'ordre sentimentale qui effectivement sont nombreuses et ont été mainte fois traitées dans ce forum, mais bien celles  liées plus particulièrement aux vols manifestement orchestrés par une poignée d'individus,  de notables plus précisément ,qui sous couvert  de respectabilité, arnaquent sans vergogne les populations étrangères en mal de dépaysement.

alors on va énumérer les arnaques des étrangers naifs qui ne croient pas les personnes sérieuses et se laissent bercer par la douceur des vagues et aveugler par le soleil....
on a beau prévenir , les "spécialistes" savent toujours mieux, j'ai déjà donné un avis sur les avocats en Tunisie, ou sur les agences immobilières, etc etc....
autre pays , autres coutumes...
mais énumérer les malheurs de la vie est ce une solution? il est possible d'être constructif aussi et de donner des conseils juste à ceux qui , non seulement, le demande, mais surtout sont prêts à écouter les conseils donnés.

BLADIMUS a écrit:

Je m'interroge à présent après ce qui m'est arrivé.
...
N'ayant pas l'adresse du terrain ,je propose au chauffeur de taxi de se mettre en rapport avec le propriétaire de ce terrain pour lui indiquer l'endroit.

Bonjour Bladimus

concernant ta mésaventure, puis-je te poser une question : comment as-tu pu acheter un terrain, sans que tu saches où il se trouve ?

noyale

Cela n'est pas si étrange que çà de ne plus reconnaître un endroit qui a changé de visage.Ce terrain était situé sur la route touristique  menant à Midoun. De nomreuses constructions ont été érigées depuis mon absence 22 mois,cela laisse largement le temps de changer le paysage environnant.Ceux qui demeurent sur place savent de quoi je parle.

Bonsoir,
Ce n'est pas un livre que l'on peut écrire, mais une encyclopédie !!!!!!!!!
Karine.

Pascal46

mais énumérer les malheurs de la vie est ce une solution? il est possible d'être constructif aussi et de donner des conseils juste à ceux qui , non seulement, le demande, mais surtout sont prêts à écouter les conseils donnés.

Fort juste ce que tu dis. C'est bien le but et la direction de mon message d'ailleurs.Cette démarche personnelle n'a pas pour finalité  de provoquer de la compassion à mon égard,car j'avais rompu le contrat d'acquisition avant de découvrir la supercherie .
Ce que je dénonce à travers ce post, ce n'est pas la forme mais le fond de cette mésaventure.
Si elle permet ne serait-ce qu'à seule personne d'être épargnée,tant mieux,mon post aura eu au moins le mérite de servir à quelqu'un.

Bonsoir,
Perso, c'est vrai que je ne suis pas une référence mais en 24 ans d'expatriation et surtout de travail en Tunisie, mon "maître-mot" est de ne faire confiance à personne .....
Désolée pour les personnes que je fâche.
Karine.

Bien d'accord avec Karine.

Toujours verifier que l'on a bien été compris
Toujours verifier que l'on fait bien ce que l'on a demandé
Toujours verifier la qualité de ce qui est fait, ou livré
Toujours verifier les prix

Par contre je modulerais mes propos.
Comme je le dis souvent, il y a deux Tunisie:
- Celle de certaines entreprises, tunisiennes ou étrangères, qui travaille, fait des produits de qualité, dont les gens sont responsables, respectueux de leur outil de travail et des procedures...

- Et l'autre, celle de l'exterieur, et là:  NE FAIRE CONFIANCE A PERSONNE

Bonjour

Il existe des bars où l'expresso est à 3,70dn à Djerba. Mieux vaut donc demander les prix des consommations avant de vous installer sur la terrasse de ces cafés.La note peut être trés salée.

BLADIMUS a écrit:

Bonjour

Il existe des bars où l'expresso est à 3,70dn à Djerba. Mieux vaut donc demander les prix des consommations avant de vous installer sur la terrasse de ces cafés.La note peut être trés salée.

Et vous considérez ça comme une arnaque ???

Bonjour

Très cher effectivement, quand on sait que le prix normal d'un café dans un bar se situe aux alentours de 400 millimes. Certains établissements situés dans des zones très touristiques pratiquent des prix plus élevés 2 à 2.5 dt, il est vrai qu'aujourd'hui tout augmente, mais la c'est du vol.   

Jean-louis

Sujet peu intéressant et à la limite de l'insultant !!!
Si vous n'êtes pas content de la Tunisie ... Quittez là ! Mais faites bien attention car les arnaques en col blanc en France, cela existe aussi ....
Bladimus, je suis très souvent d'accord avec vos interventions mais là, je ne comprends pas tout ...
Bonne journée à vous néanmoins

Bonjour titi5980
Il n'y a rien à comprendre dans mon message je veux bien l'admettre. Tout au plus, avait-il pour objet, pour ceux qui ne l'auraient pas saisi,de tirer enseignements pour ne pas tomber aussi dans le panneau.Tant mieux aussi à ceux qui n'ont pas encore été grugés.Soyez néanmoins vigilants,c'est le message qu'il est bon de rappeler de temps à autre sur ce forum que j'ai malheureusement connu tardivement.
Bonne journée

Bonjour,
Nous avons acheté notre appartement en 2006 avec l'aide d'un avocat puisque nous étions en France, tout c'est très bien passé, nous sommes résidents depuis 3 ans sans problème particulier, enfin comme partout je pense. Il n'y a pas plus d'arnaqueurs en Tunisie qu'en France.....enfin je crois.
Bonne fin d'après midi
Michèle

Bonjour,

Il y a des types "d'arnaques" selon les pays et nous n'y sommes pas forcément initiés. Ces problèmes sont soulevés sur d'autres forums pays du site sans polémique.

Alors il n'y a effectivement pas plus d'arnaqueurs ici que là, c'est mondial, mais leurs natures sont peut être différentes.
Il n'est pas incongru, ni insultant de mettre en garde sur ce qu'on n'imagine pas, comme souhaite le faire Bladimus.

Au même titre que les mesures de sécurité et cie. Ca n'arrive pas qu'aux autres de se faire berner. En France ou ailleurs.

Ce que je retiens donc de son témoignage interressant, c'est de s'informer des prix avant de consommer (même si ici c'est anodin, mais on ne s'imagine pas payer un café comme à Paris), et d'être extrèmement vigilant lors d'une transaction immobilière (tout le monde n'a pas la chance de tomber sur une perle).

Idem sur une autre discussion, une mise en garde sur les factures impayées d'un autre locataire qui peuvent vous pourrir la vie. On n'y aurait pas forcément pensé, car méthode différente de nos habitudes.

C'est toujours instructif les expériences des autres, et pas forcément insultant ou méprisant, et pour cela les victimes d' escroqueries et tromperies auraient surement bien aimé savoir avant et prendre les devants.

Ca reste de l'information.

Bonne journée.

Bonjour

Allspice, je partage parfaitement votre point de vue.
J'ai, pour ma part, vécu une situation cauchemardesque lors de la procédure d'achat d'un terrain à Djerba. Désireux, comme beaucoup, de venir dans ce beau pays passer une retraite au soleil, avec mon épouse, nous nous sommes renseignés sur les modalités d'achat en Tunisie. Nous avons enfin découvert, avec l'aide d'une agence immobilière, ce qui correspondait parfaitement à notre recherche. L'agence nous a présenté son avocat, installé à Midoun, qui allait se charger de la transaction avec le propriétaire Tunisien dans le cadre précis de la législation. Signature du compromis de vente. Dépôt de la demande d'autorisation du Gouverneur qui devait, comme pour Bladimus, nous parvenir dans les 6 mois. Puis début de la longue attente. Nous la recevons enfin après presque 2 ans d'attente. L'avocat rédige alors l'acte de vente final, mais, surprise, le propriétaire refuse de le signer prétextant qu'il a attendu trop longtemps?. Devant son entêtement, nous sommes donc dans l'obligation d'effectuer une procédure en justice pour obtenir gain de cause. Après un an le tribunal de première instance donne son verdict. C'est nous qui sommes fautifs et qui avons tout les torts!!!. Une précision, l'avocat chargé de l'affaire est celui qui à rédigé les papiers de la vente et comme par hasard c'est aussi celui que Bladimus a eu le malheur de rencontrer. Nous décidons donc de changer d'avocat et de faire appel. Le verdict à été rendu après une année supplémentaire, nous avons enfin gagné le procès avec jugement exécutoire. Quatres années se sont écoulées depuis la signature du compromis de vente et il est vrai qu'aujourd'hui nos rêves se sont profondément émoussés.

Jean-Louis

Faudrait un peu arreter de se la raconter......

l'arnaque est "sport national" en Tunisie (ailleurs aussi ; je ne connais pas tout !)
je n'ai pas un tunisien autour de moi qui vous dira le contraire
que se soit vis a vis d'un étranger ou entre compatriotes, itou

pour l'exemple du café, ya un truc tout simple ; soit vous payez au vu d'un ticket soit vous êtes d'accord de contribuer

Bonsoir,
Comme dit mon mari  : si la sod.... était aux jeux olympiques, la Tunisie serait championne du monde ...
Désolée une fois de plus pour les esprits chastes et pour les gens qui ont "des œillères" et qui refusent de voir les choses telle qu'elles sont ...
Karine.

Pas du même avis 1er au JO c'est exagéré l'arnaque existe dans le monde entier chacun à sa manière je pense que comme vous vivez labas vous voyez que les arnaques tunisienne! je peux vous cité des pays bien meilleurs qu'eux en arnaque!

après faut bien s'entouré et ouvrir grand les yeux!

j'dis ça : j'dis rien.........

Tunisie : la république des bakchich

jeuneafrique.com/Article/JA2728p042.xml0/#.UYFwOc9HdEo.twitter

Bonjour,

Je crois que du coup la discussion a légèrement dévié sur le fait ou non qu'il y ait des "arnaques" ou escroqueries ou corruption à tous les niveaux et dans un tas de domaines et à des degrés de gravité divers.

Il y en a. En Tunisie, en France, ailleurs...Services publics, privés, grands ou petits.

Ce qui serait informatif c'est d'avoir des expériences, ce qu'il faut faire ou ne pas faire pour éviter "les pièges".

Car nouveau ou pas, on peut être confronté un jour ou l'autre à une de ces situations embarrassantes. Des exemples dans d'autres pays ne sont pas en reste.

Ca permettra d'être vigilant.


(A part et pour lecture informative), à un autre niveau biensûr au delà des arnaques quotidiennes des humbles, mais liés par "coutumes".

transparency.org/cpi2012/results
transparency-france.org/

Bonne journée.

il faut envoyer une demande auprès de la télévision Tunisienne qui nous envoi une émission comme celle de Julien Courbet lool

Arnaque de la police ==> Acheter des calendriers ( backshich bien sur ) au lieu de payer une amende

Arnaque de la caution ==> Essayer le plus souvent possible que la caution soit votre dernier mois de loyer car sinon vous ne la reverrez jamais

Connaître bien les prix ( c'est pas une arnaque mais bon ) sinon comme par hasard le prix augmente de 2-3dnt voir plus selon les produits

Après il faut etre attentif et ne pas s'embarquer dans des trucs !! C'est vrai il y a des arnaques partout mais ici on a l'impression de plus en plus d'avoir des billets au dessus de la tête donc si les tunisiens peuvent gagner des dinars sur nous il le feront !!!

J'ai confiance en très peu de monde ( sauf amis et familles ) le reste je me méfie car jai donné ma confiance plusieurs fois au travail ou autre et me suis pris de bon coup de couteau dans le dos

Bonjour JLM83; J'ai été victime d'une Arnaque avec l'achat d'une maison à MIDOUN il y a 4ans.L'Avocat qui est de meche avec le vendeur a refusé que l'on signe l'acte de vente car le vendeur voulait que je verse le solde en espèce avant que l'on signe, ce que l'on m'avait déconseillé et refusé. Depuis le vendeur et l'Avocat on fait une demande d'annulation de la vente et veulent garder l'apport en dédommagement. Je souhaite avoir plusieurs témoignages de personnes ayant été victime de ces personnes: Avocat, Agence immobilière de MIDOUN et probablement du meme "vendeur".Je tiens à garder ma maison. Merçi beaucoup.

alfred65
changez tout de suite d'avocat
je vous envoie par M.P. son nom et son tel, c'est une personne intégre et je n'ai jamais eu de soucis. j'ai déjà fait plusieurs transactions avec elle et en ferait encore
elle va se débrouiller à récupérer votre dossier

alfred65
envoyez-moi un message ,car je sais y répondre mais je ne sais pas en envoyé 1 comme ça

C'est une agence tenue par une française ?

Bonjour; oui, c'est une agence tenue par une Française.

Comment répond on en MP ? je n'y arrive pas

a déconseiller [Modéré: Il est interdit de citer le nom d'une compagnie sur le forum svp] dans la zone touristique qui est tenue par 2 français.Ils ont  'essaye d'encaisser un chéque de caution alors qu'il n'y avait pas de degats mais pour faire un " plus" alors qu'ils m'avait dit qu'ils détruisaient le cheque . Comme il n'y avait pas d'argent sur le compte je me suis  retrouvee  interdite de   chequier et de  carte bleue et pour récuperer le tout j'ai eu 250 dinars de frais mais ce n'est pas leur probleme!!!! Se méfier de tout le monde y compris et surtout des européens qui prennent le boulot des Tunisiens!A bon entendeur salut!!!

Moi aussi j'ai eu des problèmes avec eux lors de la location d'une maison.
Trop long a expliquer, mais pour faire simple, elle n'a pas fait son travail, c'est moi qui ai fait les démarches à sa place auprès du propriétaire, et elle voulait encaisser la commission de 400 dt, pour un travail qu'elle n'avait pas effectué.
J'ai aussi entendu "dire" que cette agence avait beaucoup de problèmes lors de vente de maison avec des expats.
Je ne recommande surtout pas cette agence à personne.
Bonne Année à tous.
MC.

pourtant [Modéré: Il est interdit de citer le nom d'une compagnie sur le forum svp] , je les trouve compétent . attention ils ont eu de gros problèmes avec leurs associés

les problemes que j'ai eu avec eux datent de septembre dernier et [Modéré: Il est interdit de citer le nom d'une compagnie / quelqu'un sur le forum svp].Bref!!!! je déconseille cette agence à tous