Precios de propiedades en Italia

Julien escribió:

Hola a todos,

Encontrar alojamiento a buen precio en Italia es prioridad para los recién llegados. Cuéntanos sobre el mercado inmobiliario en tu población, ciudad o región.

¿Cuáles son los mejores lugares para vivir? ¿Cuáles son los más asequibles? ¿Cuál es el precio promedio para rentar piso? Y, ¿Cuál es el precio promedio para comprar un apartamento o una casa? ¿Podrías contarnos más sobre las políticas y procedimientos inmobiliarios de tu localidad? ¿Qué hay del impuesto sobre la propiedad y el impuesto de residencia en Italia?

¿Y tú? ¿Dónde decidiste moverte y por qué? ¿Recomendarías ese lugar / vecindario? ¿Dónde vives ahora?

¡Gracias de antemano por tus aclaraciones!

Julien

Cuéntanos sobre el mercado inmobiliario en tu población, ciudad o región
El mercado inmobiliario en Reggio Calabria esta en una fase de descenso de los precios gracias a la mucha oferta y poca demanda que hay actualmente. muchas personas quieren vender porque la situacion economica esta pasando por un momento muy dificil.

¿Cuáles son los mejores lugares para vivir? ¿Cuáles son los más asequibles?
En Reggio Calabria el mejor lugar para vivir es la Via Marina de la ciudad, muy conocida por ser una de las calles mas exclusivas de la ciudad y con un paisaje espectacular pero obviamente no es muy asequible porque los precios son los mas altos de la ciudad. los mas asequibles son en la periferia de la ciudad y para esto aconsejo en la periferia norte que tiene mas vias de acceso y desarrollo urbano que la parte sur.


¿Cuál es el precio promedio para rentar piso? Y, ¿Cuál es el precio promedio para comprar un apartamento o una casa?
para rentar un piso de 100 m2 se puede oscilar entre 300 euros en las zonas perifericas y 900-1100 en la zona mas exclusiva de la ciudad. para comprar vamos de precios desde 1100 euros por m2 hasta 2500 euros por m2

¿Podrías contarnos más sobre las políticas y procedimientos inmobiliarios de tu localidad? ¿Qué hay del impuesto sobre la propiedad y el impuesto de residencia en Italia?
Los procedimientos inmobiliarios son muy simples y no son muy diferente de los sistemas en otros paises. el impuesto de propiedad varia de acuerdo a la tipologia de comprador y en esto los impuestos para comprar la primera casa son muy convenientes.

¿Y tú? ¿Dónde decidiste moverte y por qué? ¿Recomendarías ese lugar / vecindario? ¿Dónde vives ahora?
Yo trabajo con inmuebles en toda Italia y a traves de la red inmobiliaria de la que hago parte puedo tratar inmuebles y clientes de todo el mundo. recomiendo la ciudad donde me encuentro porque a pesar que sea una zona por ahora con algunas dificultades sociales y economicas, tiene un futuro verdaderamente interesante siendo una de las zonas de Italia con el mas grande potencial turistico, cultural, comercial e industrial del sur.

Hola!
          Por experiencia personal y despues de 15 años en Italia y de haber cambiado de domicilio en varias ocasiones, pasando desde el norte hasta el sur con etapas intermedias, puedo decir que este es un excelente momento para comprar una propiedad inmueble en Italia.
Los precios y las condiciones para comprar un inmueble en Italia en este momento son únicas y posiblemente irrepetibles, nunca estuvieron los precios ni las condiciones de las hipotecas tan accesibles.
Los alquileres son bastante caros, en el norte es posible conseguir una casa amueblada y lista para vivir por el mismo precio que en el sur se encuentra un departamento totalmente vacio, solo los sanitarios del baño y el resto corre por cuenta de quien debe vivir allí..
No obstante el precio de un alquiler que puede rondar los 600 euro por mes, es mas alto que una cuota de hipoteca que puede partir de unos 400 euro por mes.
Dependiendo de los gustos y las necesidades, en lo personal pienso que sea mucho mejor establecerse en el norte, donde no obstante las condiciones del mercado laboral italiano, siempre hay mayores posibilidades económicas en todo sentido y las cosas funcionan mas al estilo europeo.
El sur es hermoso para estar de vacaciones, pero es otro país, muy estilo sudamericano en muchos sentidos y la vida se puede complicar mucho si no se logra tener ingresos económicos durante meses, incluso años. Esto tambien debe ser tomado en cuenta a la hora de establecerse.
Los costos varían mucho, sobre todo dependiendo de si se trata de una ciudad importante o un pueblo, si esta cerca de una gran urbe o distante, hay que caminar mucho y tocar muchas puertas para dar con lo que se busca, de lo contrario se recurre a una agencia y los costos levitan significativamente.
Como mencione antes, depende del gusto y de las necesidades, si se viene de vacaciones, como estudiante o para establecerse y desarrollar algún tipo de actividad economica para sobrevivir.
Gracias por el espacio.