Achat appartement

Bonjour,  Vous devez aller sur place, et ça ne se fait pas en un jour, je dirais qu'il faut 2 mois environ pour acheter un appart' qui plait et corresponde à vos critères.  Le prix proposé me semble fort bas... Ou bien faut-il mandater une personne pour cette opération, qui me semble devoir être rémunérée, mais n'est-ce pas délicat ?

Bonjour et merci pour votre réponse.Effectivement je suis allé sur place pour 3 jours.Mais je voulais savoir surtout quels sont les quartiers à éviter.Pour l'appartement qu'on m'a proposé,il n'est pas situé au centre ville.

À mon avis on vous propose le nord d'Alicante , des quartiers populaires. Si vous n'êtes pas trop raciste c'est sympa. Par contre il faut éviter des aparts dans le quartier des tsiganes - les apparats sont vraiment pas cher mais il faut accepter vivre dans le coin disons assez bordélique

Bonjour et merci pour votre réponse.Oui on m'en a proposé 1 à 800 mètres au nord de l'hopital.apparemment à 2kms du centre.Le quartier s'appelle virgen del remedio.Qu'en pensez vous?Quels sont les noms exacts des quartiers à éviter?Les mélanges ne me dérange pas mais acheter dans un quartier ou il ya une seule communauté,j'hésiterai un peu.
Merci à tous

Salut, je vis à Alicante depuis quelques mois et je connais bien l'Espagne. Si vous voulez passer vos vacances par ici, louez !!!
Visez les quartiers : Playa San Juan, Cabo Huertas ou centre ville proche plage et port de plaisance.
Il existe des locations meublées en nombre, le prix est fonction de la proximité des plages, piscines privées....
Arrêtez de rêver en pensant acheter pour 30 000€, là il vous manque un zéro au moins !
Soleil, plage, qualité de vie, tout est OK ici. Les prix sont moins cher (qu'à Paris, c'est certain !) mais si vous achetez ce n'est pas pour perdre de l'argent ?
Visite le site "casa foto" depuis la France, c'est ainsi que j'ai trouvé !!!
Tu verras que les prix ne sont pas ceux que tu imagines....hélas pour nous, mais il faut être réaliste !
Bonne recherche

Bonjour et merci pour votre réponse,je viens de passer 3 jours dans un appartement acheté par un ami 22000euros dans le quartier Benalua.Rue Bonanza plus exactement.Je ne cherche pas à vivre là bas.C'est juste pour y passer 1 semaine l'été et  une autre l'été.Je ne cherche pas à être au bord de la mer.Même à 5 kms ça me convient.Si c'est pour ajouter un zéro,j'investirai ailleurs qu'à Alicante.
Je ne rêve pas,je parle en connaissance de cause.C'est juste que je ne connais pas les quartiers d'Alicante.Comme vous connaissez bien,lesquels me déconseillerez vous?merci

Bonjour,
c'est la pire des quartiers de Alicante....
Je vous promet qu'après 22h vous n'oserez plus sortir dans les rues ...
On m'y avais proposé 3 magnfiques appartement... ce que je suis heureux de ne pas avoir accepté ....
A éviter aussi Quatre-centes vivendes et Sidi Ifni-nou Alcant
aller voir sur Googel map
https://www.google.ch/maps/place/Alican … 6855?hl=fr

Tout le reste est bon. Oubliez la voiture pour vos déplacements en ville, c'est impossible de parker en dehors des parking payant. La voiture seulement pour aller aux centres commerciaux.
J'ai trouvé mon bonheur (prix, calme et hors touristes, mais pas loin de la plage) dans le quartier Carolinas Altas.
110 mcarré, 2 chambres, salon en L, grande cuisine, un bain wc et une douche wc, 5ème et dernier étage, plein soleil, ascenseur et parking souterrain pour 71000 euros hors agence. Avec une ligne de bus pour la plage et l'autre côté de la ville, une ligne de bus pour la gare et le port, un le tram à 3 miutes et tous les commerces à moins de 5 mintes à pieds. C'est un peu selon la vie que vous allez vous organiser.
après, vous manquez de précisions ... les appartements au rez de chaussée et au premier étage sont généralement bradés et invivable pour nous,
ensuite vous avez les 4ème et plus sans ascenseur,
ensuite les possibilités de parking (c'est l'enfer total ici), mais beaucoup de constructions possèdent leur parking, il faut être au courant,
Quelle superficie ? vous avez des 4 chambres dans un 70 m carré, c'est totalement invivable, sans armoire ni aucune place de rangement. Combien de fois j'ai vu le balai et les instruments de nettoyage traîner dans la cuisine ou la salle de bain faute de place de rangement.

J'ai un peu peur qu'avec 30'000 euros vous ne soyez obligé de choisir dans le style 40 - 50 m carré. MAis je suis loin de bien connaître le marché, je n'ai cherché que pendant 6 mois et ça fait 3 ans maintenant.

Indispensable, cherchez "sites immobilier espagnol" sur googel et inscrivez vous à tous les sites qui vous plaisent .. vous verrez vous même comment est le marché et les possibilités.

Au plaisir
et mes salutations

Raymond

C'est faux pour les prix. Il y a des apparts dans le quartier populaire Virgin del Remédio moins 50 000 (F4). Par contre ce sont des anciens , mal isolés et qui demandent souvent des travaux de rénovation. C'est très bien desservi mais ce n'est pas les quartiers de prestiges donc si vous êtes sensibles a ces facteurs il faut réfléchir. Sinon depuis Alicante au sud ( Guardar, Santa Pola, Torrevieja etc ) vous pouvez trouver des studios et F2 à moins de 30 0000. Forcément bcp de retraites francais avec soi disant de petites retraites sont très solvables en Espagne et souvent ils préfèrent des urbanisations des étrangers assez cossues (El Campeillo, Àltea -hills, Calpe et Dénia ( et encore des ghettos des étrangers pour dire ensuite Qu'il y'a trop d'Anglais et d'Allemands

Je suis OK avec Raymond.

y'a pas photo pour les appartements dans les premiers prix...
Je vous trouve là, en ce momentj, un 73m carré 3 chambre au 4ème sans ascenseur pour 14'400 euros.. en Virgen del Remedio.  Et franchement, je ne le prendrai même pas comme garde meuble.
J'en vois des dizaines, par exemple 90m2, 3 chambre, 4ème sans ascenseur et meublé pour 22'000 euros.
Vous allez sur idealista.com (entre autre, y'en a plein d'autre) et vous faites votre recherche avec le prix maximum. Vous voyez tout de suite les disponibilités.

Moi j'ai mon idée sur le sujet.. et en premier, je pense aux chiens qui aboient de 6h du matin jusqu'à 1 ou 2 heures, au scooter 50cc aussi bruyant qu'un avion, aux gens qui sont au bar mais boivent dans la rue .. à notre voisin qui ne sait pas encore ce que c'est que la "civilité" ou la vie en voisinage ..
Je suis parti un week-end de Genève en toute urgence pour visiter un appartement avec une sublime vue en Juan XXIII. Rendez-vous avec l'entrepeneur que j'avais choisi pour refaire mon appartement (il y a toujours des choses à changer, ne serais-ce que leur stupide petits robinets des lavabos) et une fois sur place, le contrat était simple.. 60'000 l'appartement et autant pour le refaire entièrement.. tout était pourri.
Les photos sur internet ne montrent que les formes générales.. il faut en choisir 100 et aller les visiter sur place, c'est indispensable. Et surtout y retourner entre 21 et 23h pour humer l'ambiance de nuit.

Et sisposer d'un parking si on a une voiture... Le parking est étroitement lié au prix de l'appartement .. moins cher il est, presque impossible est le parking. Prenez le quartier Garbinet, juste après la ligne du tram, vous avez toutes les places à volonté, par contre chaque appartement possède une place privée et les prix démarrent à 120'000 euros.

Il y a des petits miracles, j'ai réussi à en attraper un.. prenez le temps sur place de chercher pour trouver votre coup de coeur ... en dehors de ça, aucun conseil ne peut vous apporter une quelconque garantie de satifsaction.

Avec mes salutations
Raymond

Je suis d'accord avec tout le monde: a chaque pot son couvercle. Il y a des gens qui ont vécu toute la vie dans les cités des banlieues parisiennes et il y a des gens qui ont vecu toute la vie dans de petites villes de la province tranquille et avec l'idée des villes comme enfer  (déja le canton de Geneve c'est 100 000 d'habitant). Il y a des gens qui cherchent la tranquilité (et tu quittes Alicante au fond du pays ou au sud) et tu peux denicher des fermes (fincas) ou des apparts dans les urbanisations (surtout venudes par des banques ) aux prix intéressants.
Après le quartier a le merite d'être pas cher - pour 30-50 avoir un F4 c'est pas mal  (aussi regarder un peu plus au nord le quartier San Vicente - vers le campus universitaire et plus loin. En dehors du quartier tsigane (et ici vous pouvez trouver des apparts a 18-20 000 mais c'est presque pas vendable ensuite je pense - je ne suis pas spécialiste de l'imobillier) je trouve que c'est le quartier est sympa, métissé et populaire comme Belleville a Paris p ex. Bien desservi en plus. En même temps, moi, j'ai été la-bas 3 semaines maxi chez un pote, pas toute l'année. Par ailleurs, mon pote espagnol avait aussi un certain honte social (c'est leur résidence secondaire) et se plaignait pour le bruit  des voisins (en face c'était le centre commercial/marché plus des voisins avec des enfants).
Après tout est vrai (c'est comme a Paris: tu achètes un vieux et tu investis autant pour la rénovation de la maison ou que les habitants ne veulent pas changer des trucs faute de l'argent). Aussi ce sont des constructions mal isolées donc comme dans des HLM français des années 40-60-70 ans on entend souvent très bien la vie des voisins. 
S'il y a une possibilité de venir et louer au moins pour quelques semaines c'est plus simple de voir et sentir si ça colle ou pas.

Sur le site des Russes (mais sont souvent très xenophobes et racistes) on affirme que les quartiers Juan XXIII et Virgen del Remedio ne sont pas meilleurs pour vivre mais très lucratifs pour la location. Que beaucoup de Madrilènes on investit dans l'achat et avec le credit a 70_80 euros on loue a 270- 300 euros. Par contre en général la population paye relativement bien le loyer. On peut trouver des apparts a 35-50 000 dans les bons quartiers mais il faut avoir la réaction rapide. On conseille San Vicente , un peu plus loin mais très bien desservie aussi avec des quartiers anciens et plus neufs , avec le campus universitaire

Il  y a ausi de très nombreuses possiblités dans les petites villes autour d'Alicante proprement dit.

Sauf à vouloir impérativement vivre en ville, ces endroits sont généralement calmes, avec un ratio d'étrangers faible, et plein de copains espagnols à se faire. Et, bien entendu, avec des tarifs nettement plus adaptés à un petit budget qu'à Alicante même.

Avec des distances style 5-15 minutes d'une plage, 15-20 minutes de l'aéroport, 25 mins d'Alicante. Perso, je préfère nettement ce genre de coin, mais chacun sa vision de vie 

Merci à tous pour toutes ces informations qui sont précieuses pour moi même s'il ne s'agit pas d'un très gros investissement et même si c'est juste pour passer quelques jours de vacances dans cette région.

30 000 € ??  Que peut-on espérer pour ce prix ???

Bonjour,je reçois pleins d'offres pour ce prix.J'ai même visité quelques appartements.Quand on cherche,on trouve.On peut même trouver pour un peu moins cher

30.000€ c'est tout frais compris ? Car il faut rajouter les taxes, frais d'agence, de notaire,, dans ces prix là, on arrive facilement à 20% de frais.

Une semaine de location dans un appartement nickel avec 3 chambres, c'est 800€ la semaine à Valence.

Si c'est pour venir une semaine par an, vaut mieux louer à ce prix la, on est tranquille pour 30 ans

En plus on evite de payer l'IBI, ou l'impôt pour les non résidents...

Il faut rajouter les frais de notaire.J'ai des amis là bas,donc pas besoin d'une agence.Et je pourrai le louer.Mes deux amis qui résident à Alicante depuis 10 ans ont de très bons plans pour l'achat auprès des particuliers et des banques et aussi pour location de septembre à juin.Et à ce prix ce ne sont pas des appartements au bord de la mer mais pas très loin

Bonsoir,ya t il quelqu un qui connait bien le quartier Los Angelès à Alicante pour me dire ce qu''il en pense s'il vous plait?j'ai trouvé un 50m2ètres carré pour 32 000euros au 2ème sans ascenseur mais je ne connais pas ce quartier.

Pourquoi vous ne demandez pas à vos deux amis....?

D'abord Bonjour,je pense que ça passe mieux.Ensuite,j'aime bien avoir des avis différents tout simplement.Il faut juste un minimum d'intelligence pour le comprendre.A votre place,je m'abstiendrais de poster des commentaires stériles.Vous feriez mieux de poster des réponses qui seraient peut être utiles pour d'autres membres.

Parisparis75 a écrit:

D'abord Bonjour,je pense que ça passe mieux.Ensuite,j'aime bien avoir des avis différents tout simplement.Il faut juste un minimum d'intelligence pour le comprendre.A votre place,je m'abstiendrais de poster des commentaires stériles.Vous feriez mieux de poster des réponses qui seraient peut être utiles pour d'autres membres.

Bonjour Parisparis75,

Le tout est de savoir ce que l'on veut et dans quel but.
Il est évident que l'on trouve entre 20 et 30000 € mais dans des quartiers cosmopolites, donc bruyants et avec une autre perception de la vie... Personnellement, je viens d'en acheter un dans les quartiers cités précédemment. Contrairement à ce qui est avancé, sortir de nuit ne me pose aucun problème. Evidemment c'est bruyant et alors ? J'ai habité dans tous les coins du monde, tout au moins une bonne partie, et j'ai souvent vécu pire.
De plus, un des gros avantages est que l'on découvre vite que de nombreux habitants de ces quartiers se débrouillent bien en français et sont prêts à vous venir en aide bénévolement.
Sans compter, que tous ces appartements ont une très bonne valeur locative et les gestors sont performants.

Je pense que le mieux est de venir vous rendre compte quelques jours sur place et de vous mêler aux habitants. Tout le monde a l'habitude de se servir de l'application "Traduction" des smartphones et ça résoud bien des problèmes.

Bonsoir et merci pour votre réponse.Si ce n'est pas indiscret ,dans quel quartier êtes vous?êtes  vous passer par une agence?

Bonjour,
Je suis sur Juan XXIII. Pour trouver, j'ai consulté les annonces d'idealista.
Être "agent immobilier" en Espagne n'a rien à voir avec la même fonction en France. Pour faire court, n'importe qui peut le faire, donc une certaine méfiance s'impose. J'ai sans doute eu de la chance, avec le mien tout s'est très bien passé.
En ce qui concerne ma démarche, l'appartement en question était présenté en vidéo, je l'ai d'abord réservé par e-mail depuis le Maroc. Un saut en avion le mardi suivant, signature et blocage définitif dans la journée.  Passage chez le notaire, le jeudi pour papiers et solde de la vente.
Un peu d'efforts pour avoir tous les papiers, notamment le certificat délivré par la mairie. L'eau a été installée dans la journée. Pour l'électricité, j'ai dû faire appel à un électricien qui s'est occupé de tout. Remplacement de la ligne d'alimentation, du tableau de distribution, contrôle de l'installation... C'est lui qui s'est occupé des démarches auprès d'Iberdrola, le tout pour 500 €. Ça a été le plus long mais entre le premier contact par mail et l'installation dans les lieux avec acte de propriété, il m'a fallu 17 jours.
Je suis d'accord avec plusieurs posts de cette discussion, si vous ne supportez pas le bruit ni la mixité sociale, il vaut mieux éviter ce secteur. Par contre, contrairement à ce qui est dit, je n'ai aucune difficulté à sortir la nuit et, bien que bruyants, les gens sont sympas dès que l'on va vers eux.
Tout va dépendre de ce que vous recherchez réellement.
Si vous n'avez pas l'habitude de l'expatriation, il peut être intéressant de venir passer plusieurs mois sur place pour savoir si la vie vous plaira avant de vous engager définitivement.
Bonne journée.

Bonjour et merci pour votre réponse qui ne serait que bénéfique pour moi.Malheureusement,je ne pourrai pas rester plusieurs mois sur place.Je travaille encore.Je contacterai le site que vous avez cité et on verra.Pour l'appartement,Ça ne sera pas pour y vivre toute l'année.Ça sera que quelques jours de vacances par an.

Si ce n'est que pour quelques jours par an, pourquoi ne pas commencer par louer ?
Ça vous permettrait de vous rendre compte sur place avant de vous lancer.
Bonne journée

Je rejoins l'avis de Pierre: les locations, il y a en a à la pelle, partout, et à tous les tarifs.

Bonjour à tous.Toujours dans le cadre de mon projet d'achat d'appartement qui avance doucrment.J'ai une question par rapport à l'ouverture du compte bancaire.Que pensez vous de la banque Targobank?.Ils ont une banque partenaire française qui me propose l'ouverture d'un compte chez eux à partir de Paris.Donc ma question est:que vaut cette banque?merci

Heu... jamais entendu parler de celle-là... Pour rester "soft", je dirais: réfléchis bien aux services que tu demandes à ta banque avant de te décider 

La banque BBVA a une agence à Paris dans laquelle j'ai ouvert mon compte que j'ai immédiatement transféré à l'agence de Vinaros, sans problème .

Targobank c'est l'association du Crédit Mutuel CIC (quand même !) et de Banco Popular.
Donc 2 banques bien assises dans leur pays respectif. Il reste juste à savoir ce que vous voulez  obtenir de cette banque et quels sont les tarifs et conditions qu'elle vous propose.

Merci pour les infos;je comparerai entre la bbva et targobank.Je chercherai la BBVA à Paris

Vous aviez déja ouvert un compte à Vinaros ou le fait d'ouvrir un compte à la BBVA de Paris suffit?Merci

Bonjour a tous
Je vis actuellement au Perou ou j exerce avec mon epouse la proffession d agent immobilier diplomé
Notre souhait serait de continuer notre activité sur Alicante et bien sur acheter un appartement avec au moins 2 chambres dans un endroit calme
Notre budget d achat serait entre 70000 a 80000 Euros
Je serai donc attentif a vos reponses

Bien Cordialement

marujoe a écrit:

Bonjour a tous
Je vis actuellement au Perou ou j exerce avec mon epouse la proffession d agent immobilier diplomé
Notre souhait serait de continuer notre activité sur Alicante et bien sur acheter un appartement avec au moins 2 chambres dans un endroit calme
Notre budget d achat serait entre 70000 a 80000 Euros
Je serai donc attentif a vos reponses

Bien Cordialement

Mais quelle est la question ???

intéressant

Oui, j'ai le même réflexe que vous Alain, j'aime être à la périphérie, et en même temps pas trop loin, ce qui allie le calme, de meilleurs prix et en même temps la possibilité de bénéficier des avantages de la ville, avec ses spectacles, etc... Pouvez-vous m'indiquer de chouettes endroits que vous connaissez ?  Merci d'avance,  Amicalement, Renée

Alain  L ca m'interesse aussi ,merci .

A l'époque de cette discussion je ne connaissais pas encore la région mais pour y avoir passé du temps il y a peu je ne peux que confirmer les dires d'AlainL. Alicante en elle même n'est pas très intéressante (ça c'est juste mon avis) mais tout autour il y a l'embarras du choix.
De très jolis anciens ports de pêche, des villages typiques plus ou moins proches du littoral ; si vous préférez être dans les terres il y a une petite ville authentique proche d'un parc naturel (pour la randonnée) ;  dans la même province vous pouvez même choisir de vivre sur une île ! Bref il y en a pour tous les goûts.