comment est calculé la taxe foncière ?

https://www.economias.pt/como-calcular-o-imi/

Voici le lien.

Pour faire super court : valeur estimée du bien par les finanças X 0,5 à 0,8% (en fonction de l'âge du Capitaine).

Exemple, vous payez un bien 65000€, il est estimé à 33000 par les finanças, vous allez payer 33000X0.5% soit un peu plus de 150€/an de foncier.

Le Portugal n'a pas attendu les bonnes idées de Macron...il n'y a pas de taxe d'habitation.

Moi, je paie environ 650 €par an pour un bien de 300 000 € à Lisbonne

Il faut voir la valeur estimée de l'immeuble dans la caderneta predial (cette valeur n'a en principe rien à voir avec la valeur de marché encore heureux pour certains…. acquisition à plus d'un million et bien estimée au finances à 400.000 par exemple ensuite il faut voir qu'elle est la mairie et le taux qu'elle aplique la voir selon internet …. certaines mairie on fait qualques cadeaux de réduction….

Bonjour,

Effectivement, cette valeur estimée (VPT) inscrit dans la caderneta predial comme le dit Sandra, ne correspond pas à la valeur réelle du bien.

Le calcul de l'IMI est effectué sur la base de cette valeur estimée ("Valor Patrimonial Tributário dos imóveis").

A savoir que trois coefficients sont impliqués:

- Age de la propriété → La maison vieillit chaque année, ce qui a un impact sur la taxe à payer, mais les finances continuent de prendre en compte l'âge de l'immeuble lors de la dernière mise à jour;

- Emplacement → ce facteur a été révisé en 2016 et, dans certains cas, peut influer sur la valeur de la propriété;

- Valeur de la construction → ce montant a été fixé à 603 € par le gouvernement depuis 2010. Cependant, il est fort probable que les propriétés qui n'ont pas été évaluées depuis ont toujours cette valeur obsolète et tant mieux !

IMI = Taxa x VPT 

Le taux de l'IMI est fixé annuellement par la municipalité où se trouve la propriété et peut varier entre 0,3% et 0,45% au minimum. En règle générale, les municipalités ont tendance à maintenir les taux.

Bonne journée,
Mars60