Coût de la construction au Philippines (Maison)

Dix mille fois d'accord avec toi !

@ Bagobos: c'est vraiment une question de différence culturelle profonde dans le rapport au travail, au salaire etc...effectivement, ca passe ou ca casse...et ton ami a bien fait de rentrer en France, sinon, il aurait été malheureux aux Philippines ou il se serait empoisonné la vie et celle de ses proches!

Hahahaha, makai tu as fait ma journée lol.

Comparer la  "rat race" occidentale au "pauvre petit peuple" philippin, il fallait oser !

Le maçon français, il n'a probablement pas plus de motivations que le maçon philippin, sinon toucher un salaire.

Avant de tout rejeter sur ces terribles différences culturelles, source de tout les aléas de la construction aux Phils, il faudrait peut-être aussi se demander pourquoi le français lambda pense que la science architecturale de l'Hexagone est la meilleure du monde et donc devrait forcément s'exporter là où il décide de poser ses pénates.

Pour les candidats constructeurs en herbe la construction de  VILLA FELIZ par un westerner avec la main d'oeuvre locale (plus de 500 épisodes pour les courageux).

Il est vrai que l'amour du travail bien fait, de pouvoir être fier et honorable par l'œuvre accomplit est quelque chose qui se perd en France.
La qualité a un coût ! C'est plus rentable de vendre de la merde pas chère..
Et en plus de nos jours, on se fait mieux respecter en faisant simplement de la télé réalité. (ou des vidéos YouTube)

concernant l'évacuation des eaux usées , quelqu'un saurait il comment cela fonctionne ? une idée de l'installation ?
Gaby

Tu creuses une fosse, (la taille en fonction du nombre prevu d'utilisateurs) tu la maçonnes ( parpaings), divisée en 3 compartiments, le premier recevant les eaux usees et le dernier dans lequel l'eau est présumée claire, se déversant dans un puisard garni de cailloux ( ou vieux pneus)...Une dalle ( avec un regard par compartiment) recouvre le tout...
C'est le système classique le plus efficace et le moins polluant...
Tu peux peaufiner en installant une boite a graisse en inox, plastique ou maçonnee, entre la fosse et les évacuations évier, lavabo, douche...

Makai a écrit:

Tu creuses une fosse, (la taille en fonction du nombre prevu d'utilisateurs) tu la maçonnes ( parpaings), divisée en 3 compartiments, le premier recevant les eaux usees et le dernier dans lequel l'eau est présumée claire, se déversant dans un puisard garni de cailloux ( ou vieux pneus)...Une dalle ( avec un regard par compartiment) recouvre le tout...
C'est le système classique le plus efficace et le moins polluant...
Tu peux peaufiner en installant une boite a graisse en inox, plastique ou maçonnee, entre la fosse et les évacuations évier, lavabo, douche...

Et un tuyau d’aération qui monte plus haut que tes fenêtres, dans la maison de ma compagne j’ai trouvé le tuyau d’aération pas les trappes qui ont dû être recouvertes vu l’emplacement présumé de la fosse par 2 chapes de béton et du carrelage  Plus qu’à prier que ça ne sature pas

Attention a respecter les dimensions des différentes chambres pour une decomposition maximale, mais aussi pour respecter les nouvelles normes de DENR.
De plus en plus de contrôles sont effectues, surtout dans les endroits touristiques.
Tu peux te renseigner auprès du MENRO de ton LGU (Local Gouvernement Unit)
Bien cordialement,
Denis.

Makai a écrit:

Tu creuses une fosse, (la taille en fonction du nombre prevu d'utilisateurs) tu la maçonnes ( parpaings), divisée en 3 compartiments, le premier recevant les eaux usees et le dernier dans lequel l'eau est présumée claire, se déversant dans un puisard garni de cailloux ( ou vieux pneus)...Une dalle ( avec un regard par compartiment) recouvre le tout...
C'est le système classique le plus efficace et le moins polluant...
Tu peux peaufiner en installant une boite a graisse en inox, plastique ou maçonnee, entre la fosse et les évacuations évier, lavabo, douche...

ok merci à tous , on trouve tout ces matériaux facilement ?
Gaby

Bonjours,
Moi toujours coincé en france car je suis avec ma copine que depuis juin 2019 on compte construire à côté de bogo sur l'île de cebu, ma cop filipina du côté de tabogon
Espère avoir des conseils
On a, trouver un ptit terrain juste à négocier compte faire une ferme pédagogique,
Je suis pâtissier et je suis tomber sous le charme des Philippines
Après, avoir vécu 12 ans en thailand
Abientot

Ahhh j'avais oublier ce post, ben finalement j'ai acheté une baraque toute faite quant j'ai vu les guignol par ici j'ai pas voulu prendre le risque. La seul chose que j'ai fait faire ces les aménagement extérieur et ca c'est mal passé, Mur qui se fissure, carrelage ou l'eau part partout sauf dans les évacuations, et les poteau extérieur même pas droit, certes c'est beau et propre mais niveau construction ca ne vaut pas un clou, ici le paraitre c'est mieux que le truc qui va duré dans le temps. Le gars à été obliger de finir le boulot car je le payait tout les jours sinon il serait jamais revenu, je lui ai laisser une ardoise de 15k pesos pour ne pas avoir fait les finitions. Après peu être que certain ont de la chance au niveau de la construction mais pour moi tout ceux que j'ai vu passé car l'équipe changeait sans arrêt c'était de loin pas des professionnel. Il faut oublier ici nos standards Européen, ca n'existe pas. J'ai toujours été sympa avec eux, boissons, petit pain sucré je leur proposait a bouffer sans arrêt et le wifi, les mec après revenait en douce pour me dire ont peu faire cela en plus il te disent un prix un jour le lendemain c'est le double et le jour d'après c'est le triple. Quant tu leur dit ok au début ensuite ils abusent et les prix montent, dès que tu leur dit non trop chère il commence à faire de la merde. Voilà la mentalité ici. Certain vont me dire surement que je n'ai pas eu de chance, ben j'ai un amis qui a eux sur une autre iles exactement la même chose. Ici les employer ca reste des employer et il faut les traiter comme tel, pas de sympathie pas de discussion, des règles un plan et du contrôle sans arrêt. il faut leur montré qui est le boss sinon tu te fait bouffer. Moi qui suis pas comme ca et bien je comprend mieux pourquoi il ne faut pas être différent que comme ca. Ici tant qu'il n'ont pas l'argent dans les poches il vont te faire un truc a peu près bien, mais dès que tu leur à filer le blé alors la c'est fini. J'ai construit 2 baraques en France certes c'était pas parfait mais de loin pas aussi imparfait Honnêtement pas prêt de recommencer l'aventure sur le point de la construction ici, trop bordélique, j'ai pas les nerf pour ca je suis trop nerveux quant je vois que le mec essaie de me la faire a l'envers, je me suis engueuler avec le chef de chantier je ne sais plus combien de fois, le gars se recroquevillait sur lui même j'avais l'impression qu'il allait pleurer. Jamais vu ca ailleurs ici il faut leurs parler doucement sinon il se braque et se vexe et font plus rien. Faut les caresser dans le sens du poil les pauvres il supportent pas la contrariété. Genre de mentalité qui à le don de m'agasse fortement. Moi quant il faut gueuler je gueule et après ca avance, ici tu peu pas impossible. Bref bonne chance à tout ceux qui voudrait essayer la construction ici mais franchement ils ont pas fini de faire des nuits blanches

Pauvre fou  venir au Philippine après avoir fait la Thaïlande, moi aussi j'était tomber amoureux de ce pays, mais quant tu y vit franchement tu voit vraiment que c'est le tiers monde. Ok ca convient à certain mais moi a ta place je bougerai pas, La Thaïlande c'est plus développé qu'ici et ca fonctionne, ici c'est le bordel de partout.

Les seul truc qui tiennent debout au Philippine et qui ont plus de 100 ans c'est ce qu'avait construit les Espagnol. Tout le reste n'existe plus. Alors ont peu quant même se poser des questions. Je me dit que si Magellan avait réussi sont coup et bien les Philippines serait l'Espagne de l'Asie

Aston 
C'est vrai qu'il faut faire avec la susceptibilité, mais savoir créer un rapport de confiance n'est aussi facile nulle part.
Dans mon cas, je sais le faire moi même, et je sais exactement ce que je veux .

Partant de la, il faut constamment avoir l’ œil , et tout se passe très bien en construction.

Sinon il y a les manœuvres, les manœuvres qui se prennent pour des maçons, etc...jusqu’à des vrais spécialistes d'un seul corps de métier, ....mais qui ne courent pas les rues.

Quand on paye 10 fois moins cher qu'en France, le revers de la médaille est qu'on doit faire le bon casting et savoir exactement ce que l'on veut et savoir le faire faire.
Je comprend aussi totalement ton expérience.

aston76ge a écrit:

si Magellan avait réussi sont coup et bien les Philippines serait l'Espagne de l'Asie

Napoléon s'est cassé les dents en Espagne, parce que le pouvoir était surtout dans les mains de  l’Église, et que le peuple espagnol ne voulait pas de la laïcité.

Ici cela a été longtemps la même situation, et en plus il y avait la distance.

Puis un nouveau pays émergeant a la fin du 19eme a raflé la mise pour un temps, les USA.

Il me semble difficile de construire avec de bonnes finitions à moins de 20000 pesos le m2.
A moins d'être très bricoleur et de faire beaucoup de choses par vous-même.
Dans tous les cas mieux vaut être sur place pendant la construction.

La règle que j  applique est de ne jamais négocier en direct avec des sous-traitants, l'administration ou la douane.
La seule fois où j?avais réussi à réellement négocier en direct remonte à 12 ans en pleine crise de l?immobilier sur Manille. A l époque j?avais monté 3 dossiers en parallèle dans 3 banques différentes. 4 mois de négociations et de réunions, avec à chaque fois CR du meeting antérieur, ordre du jour, délai pour chaque tache. Au bout de 5 meetings ils m?ont demandé si tous les français étaient aussi .... on va dire tenace que moi. J?ai obtenu 80% de ce que je souhaitais.
Cette époque est hélas révolue.
Pour reprendre la partie conduite de chantiers et de sous-traitants, ma femme négocie les prix et moi la partie technique. A titre d exemple un marbrier a posé et ajusté le mois dernier 600 Kg de granit dans une cuisine pour un prix très honnête et une qualité rarement vue.
J ai fait le test d?un verre lancé sur un raccord d angle, il ne tombe pas.
Pour conclure, il ne s agit que de second oeuvre.
Personnellement je me garderai bien de me lancer sur un gros oeuvre  dans  un pays sismique.

Olivair a écrit:

Personnellement je me garderai bien de me lancer sur un gros oeuvre  dans  un pays sismique.

Ben justement moi c'est le contraire, et pour les mêmes raisons, je me gardes le soin de contrôler moi même les fondations...

Bonjour tout le monde,

Je vous informe que nous avons dû mettre quelques posts de côté.

Merci,

Priscilla
Equipe Expat.com

Priscilla a écrit:

Bonjour tout le monde,

Je vous informe que nous avons dû mettre quelques posts de côté.

Merci,

Priscilla
Equipe Expat.com

Vous pouvez surtout virer ce débile qui vient parler de ses expériences de touriste sexuel.

C'est Liubov le grand bizness man maniaque qui sait tout

balok a écrit:

C'est Liubov le grand bizness man maniaque qui sait tout

quoi ? il est de retour sur le site ?

A l?évidence c'est les mêmes grossièretés, et il avait déjà récidivé avec un autre pseudo ...
Un cas très intéressant 

C'est un français qui se fait passer pour 1 belge pour salir le peuple le  + brave de la Gaule,
  c'est évident.

Cole son stylo avec de la patex,il ne pourra plus écrire.....

A part ça, vive la Suisse

Bonjour

Avez-vous finalement construit ?

Et votre prix de revient au m2 ?

Cordialement Christophe 

Salut, je suis dans la région de Cebu.

@bronzer La justement pas besoin d'être derrière, le gars travaille avec un ingénieur qui vérifie, bien entendu il y à des truc à peaufiner, mais ca reste très limité. Et puis ce gars travaille depuis 20 avec les mêmes personnes, donc ça aide. Je ne prendrait pas des amis ou amis d'amis, c'est des truc à emmerde ca, et puis il se permette plus de choses car ici il prennent vite la confiance.

@La grenouille 01 Salut, je t'ai envoyer un mp

Bonsoir ,

Je recherches des maçons pour construire une porcherie a coté de Cebu

merci

- @La grenouille 01

@Fanfan68

Bonjour

Merci pour ce témoignage

Justement je souhaiterais acquérir un terrain de 400m2 à bohol panglao et faire construire  une maison pour notre retraite de 80m2

Je ne says combien y coûte maintenant la construction au m2 et si on peut trouver  facilement une personne de confiance pour surveiller le chantier étant donné qu on habite en France

Merci pour votre aide

- @maybernardo73