Travaux d'aménagement / réfection etc...

Aisé, certainement pas    Je te conseille la plus grande vigilance, et si tu n'as pas de connaissances dans les domaines concernés, de te faire accompagner de quelqu'un qui les a, tant dans la manière de faire que dans les tarifs.

À ce jour, je n'ai trouvé qu'un seul vrai pro, en électricité, et un autre bien pour les fenêtres. Et... c'est tout.  C'est peu pour refaire une maison, mais on y est arrivé avec une surveillance permanente des autres, et après avoir viré nombre de gugusses divers.

Attention aux tarifs (tarifs pour touristes idiots toute l'année), mauvaises poses, ne savent pas ce qu'est un chantier propre, horaires fantaisistes, délais non tenus, etc, etc...

Donc... il faut des connaissances et de la constance 

Hola

On arrive à trouver des artisans sérieux mais faut quand même bien les surveiller car ils ont quelques fois des idées fantaisistes qui leur semblent bien mais pas à vous et ils les mettent à exécution sans vous consulter...

Il y'a effectivement un soucis pour tenir les délais! Il faudra alors s'armer de patience et les relancer toutes les semaines.

Mon électricien pourtant très recommandé sur la zone (c'est lui qui fait tous les travaux de la mairie) est le spécialiste des idées saugrenues et vient quand il veut!!! Mais à part ça une fois qu'il a eut bien voulu venir pour remettre tout ça d'aplomb , j'ai été très contente de son travail 

Salut ,***
Excellente journée.

Ah ouais .... ça donne envie !!! 
J'ai bien l'impression que c'est pareil partout sur le globe !! 
Moi qui suis à Tahiti, c'est la même !! 
bon, ok, étant seule, je vais prendre des travaux que je peux gérer !!!! 
Et lorsque  l'on achète un bien, quel est la chose à ABSOLUMENT regarder ? par ex, l'accès au net ou pression de l'eau ou bien encore l'électricité....
J'essaie d'avoir des réponses lorsque je contacte les agences, mais même avec un piscine verte de mousse, ils vous disent que tout marche bien.... alors, je me pose quelques questions .... 
Et merci pour votre réactivité !! 
bizouxx 

Ici, les agents/agences n'ont AUCUNE obligation légale, donc... ils gagnent leur croûte, et disent absolument n'importe quoi pour ce faire 

Tu regardes... TOUT ... et te fais aider si tu n'as pas l’œil pour détecter les centaines de problèmes possibles.  L'électricité en est bien sûr un, mais la liste est bien longue 

Ton avocat - indispensable lors d'une acquisition - fera le côté légal, mais tu seras responsable de tout le reste. Ce n'est pas lui qui verra l'état des poutres maîtresses (en béton), des murs humides ou non, etc, etc.

bonjour ,
un conseil si vous ne connaissez rien faites vous aider et surveillez les travaux chaque jour , refaite faire immediatement ce qui ne va pas , mentionnez et faites signer les comptes rendus de chantier  chaque semaine  car en cas de litiges ils n'hesitent pas a utiliser le tribunal..
attention aux prix , ils ne sont pas les memes pour nous que pour les locaux ...
n'avancez l'argent qu'au fur et a mesure et gardez une marge de 30% pour le final ..
controlez tout et faites passer un expert s'il faut car les normes electriques ne sont pas respectées , verifiez les evacuations d'eau (fuites ou retour d'odeurs de fosses septiques etc... )
au final faites un cahier des charges tres precis et bonne chance ...
et attention aux garanties car souvent les artisants ferment rapidement leurs societes donc aucun recours...

Bonjour,
Dans la résidence dans laquelle nous possédons un appartement près d’Alicante , plusieurs propriétaires ont pris les services d’une belge/espagnole pour la rénovation de leur bien, elle évalue les travaux puis coordonne les différents artisans. Nous avons pu constater la qualité de son travail, son sérieux et elle semble de bon conseil. Évidemment cela a un coût mais cela peut être une solution si vous ne pouvez pas gérer vous même les travaux.
Bon courage et bonne recherche.
Isabelle

Nous avons acheté il y a 1 an un appart à Roses.
Nous avons fait la plupart des travaux nous-mêmes (isolation - ne cherchez pas, le concept n'existe apparemment pas en Espagne  - peinture, pose de carrelage, installation d'un nouveau lavabo, d'un nouvel évier...)
Quant aux travaux au-delà de nos compétences, comme la pose de protection de grilles aux fenêtres et à la porte et le remplacement de certaines fenêtres, on a fait appel à des pros qu'on a trouvés grâce au bouche à oreille des amis et voisins français.
On a fait faire plusieurs devis, bien sûr.

Quant à la question sur quoi vérifier avant d'acheter, je dirai "ayez l'esprit et les 2 yeux bien ouverts", car les anciens proprios et les artisans ont parfois des idées bizarres voire dangereuses.

En plus de notre appart, on a un studio (construit en toute illégalité, mais protégé par le délai de prescription  . Dans cet annexe étaient branchés un frigo, un chauffe-eau et la clim... On s'est aperçu que pour amener l'électricité depuis notre appart, ils avaient utilisé une prise faite pour une lampe... donc trop faible ampérage... donc le fil avait fondu ainsi que le disjoncteur (enfin l'un de ses lointains ancêtres). On a risqué l'incendie, heureusement qu'on s'en est aperçu à temps et qu'on a rectifié le tir.

IsaPat76 a écrit:

Bonjour,
Dans la résidence dans laquelle nous possédons un appartement près d’Alicante , plusieurs propriétaires ont pris les services d’une belge/espagnole pour la rénovation de leur bien, elle évalue les travaux puis coordonne les différents artisans. Nous avons pu constater la qualité de son travail, son sérieux et elle semble de bon conseil. Évidemment cela a un coût mais cela peut être une solution si vous ne pouvez pas gérer vous même les travaux.
Bon courage et bonne recherche.
Isabelle

Bonjour
cela m’intéresse car je pense me decider pour une maison de village avec travaux. J’aurai besoin d’un maître d’œuvre qui saura gérer les artisans selon mes désirs.
Auriez vous la gentillesse de faire le lien avec moi ou de m’envoyer ses coordonnées? Elle se déplace jusqu’à combien de km?
Merci d’avance!

Bonjour, désolée de ne répondre qu.aussi tard ... je cherche comment vous donner ses coordonnées en message privé, je n’ai jamais utilisé cette fonction.
Savez-vous comment procéder ?
Cordialement, Isabelle

Pour notre part nous sommes au sud d’Alicante, je ne sais pas jusqu’à quelle distance elle va.

IsaPat76 a écrit:

Bonjour, désolée de ne répondre qu.aussi tard ... je cherche comment vous donner ses coordonnées en message privé, je n’ai jamais utilisé cette fonction.
Savez-vous comment procéder ?
Cordialement, Isabelle

Bonjour
Vous cliquez sur mon médaillon et vous avez la possibilité de m’envoyer un message. Je vais essayer de mon côté, je suis nouvelle aussi mais à deux on va y arriver!
Cordialement

Merci beaucoup pour ces indications, effectivement c’est une aventure!