Bien immobilier l'étranger - impact sur IRS?

Nouvelle discussion

Bernard23 Membre actif

Membre depuis le 22 Juin 2021

Bernard23Membre actif09 Juin 2022 09:53:21

Bonjour

Suisse, domicilié au Portugal et RNH depuis le début de cette année.

J’ai depuis une dizaine d’année un appartement au Brésil que je ne loue pas (pas d’encaissements de loyer).

Je me posais la question si cet appartement aurait un effet fiscal sur ma déclaration IRS (que je ferais pour la 1ere fois en 2023). ?

Doit-il être déclaré à la valeur d’acquisition d’il y a 10 ans ou à la valeur d’estimation actuelle?

En cas de vente avec gain, impôt à payer au Portugal?

Quelque chose de spécial à savoir ou à prendre en compte ?

Merci pour toutes informations.

Bernard

007chris Nouveau membre

Membre depuis le 03 Septembre 2021

007chrisNouveau membre09 Juin 2022 13:20:27

Bonjour

J'hésite entre le portugal et la suisse pour y vivre et travailler à mi temps voir plein temps ; quels sont selon vous les + et - de ces 2 pays

Merci

Chris

Verflor ViP

Membre depuis le 11 Février 2018

VerflorViP09 Juin 2022 15:10:59

1654

@Bernard23

Bonjour,

Il y a très peu de chances que votre immeuble puisse avoir un impact sur votre déclaration fiscale au Portugal (IRS)

1°Les revenus obtenus à l'étranger ne sont pas imposés au Portugal pour les RNH, mais doivent être déclarés.

2°Vous serez certainement imposé au Brésil sur les loyers et la PV lors de la revente du bien et vu les accords de double imposition Brésil/Portugal, vous ne serez pas imposé au Portugal

Bernard23 Membre actif

Membre depuis le 22 Juin 2021

Bernard23Membre actif11 Juin 2022 11:03:31

Merci Verflor pour la réponse. 👍

Yv92 Expat en série

Membre depuis le 23 Septembre 2013

Yv92Expat en série11 Juin 2022 18:52:47

779

Bonjour,

D’accord avec Verflor.

Surtout que le Portugal n’impose pas le patrimoine ( immeuble) mais les revenus. Donc votre immeuble n’est pas à déclarer au Portugal.

Bonne soirée

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