Se loger à Mexico

Il faut compter un à deux mois de recherche avant de pouvoir trouver un logement à Mexico. Il est également recommandé de peser le pour et le contre avant de sélectionner l'habitation idéale.

Les quartiers résidentiels localisés à l'ouest de la ville sont certes éloignés du lycée français mais les logements proposés dans ces quartiers possèdent tous le confort et la sécurité nécessaires. On peut citer entre autres les quartiers de Tecamachalco ou de Lomas. Si vous désirez vous installer près du Lycée français annexe de Coyoacan, préférez le sud de la ville. Avant toute démarche, consultez les agences immobilières ou les quotidiens comme El Universal ou El Excelsior, ou encore les magazines spécialisés dans les annonces immobilières qui ne manquent pas.

Comment choisir son logement à Mexico ?

Avant de s'engager dans une location ou un achat de logement à Mexico, réfléchissez sur la sécurité et l'éloignement par rapport au centre-ville et pensez aux moyens de transport que vous utilisez habituellement. Si vous possédez une voiture, il est recommandé de prendre un appartement pourvu d'un parking. Trouver un parking à une heure indue de la nuit, dans cette grande ville de Mexico, n'est pas chose facile. Pour une sécurité maximale, sélectionnez un immeuble avec gardien et code d'accès sur la porte principale. La rémunération du gardien tourne autour de 2 000 à 3 000 pesos par mois. Si la porte de l'appartement est dépourvue de judas et de chaîne de sécurité, n'hésitez pas à en installer le plus rapidement possible. Certains quartiers, appelés « cerradas », disposent de gardiens armés. Quant aux charges relatives à l'eau, comptez 150 à 200 pesos par mois. Le gaz vous coûtera 200 à 2 000 pesos et l'électricité entre 300 et 3 000 pesos. Généralement, ces services fonctionnent correctement, mais il n'est pas superflu de vérifier tout le fonctionnement avant de fixer son choix pour en faire son foyer.

Comment fonctionne le bail location ?

Les loyers sont proposés en dollars pour les étrangers, la caution correspond à environ deux mois de loyer. Le bail dure en moyenne une année, non résiliable, le renouvellement du contrat s'effectue donc tous les ans. Le garant, communément appelé « fiador », doit figurer sur le contrat, surtout en ce qui concerne les appartements et les villas. Si vous faites appel à une agence immobilière, la commission est équivalente à un mois de loyer. Cependant, vérifiez si cette commission est prise en charge par le propriétaire ou par vous-même. Pour un studio ou une villa localisée dans un quartier proche de l'ambassade, le loyer tourne autour de 20 euros le mètre carré, soit environ 800 euros pour un studio. Le loyer est évidemment fonction de l'emplacement de l'habitation : à Palanco, il faut compter dans les 10 000 pesos de loyer mensuel, tandis qu'à Colonia Juarez-Cuauhtemoc, il est de 4 000 pesos. Quant à la colocation ou « flatsharings », c'est le moyen le plus couramment utilisé à Mexico. En effet, vous faites d'une pierre deux coups : diminuer les dépenses en loyer ainsi qu'en électricité, en gaz et en eau, et vivre confortablement dans un appartement adéquat, se trouvant en général dans des quartiers résidentiels. Pour éviter les problèmes relatifs à la colocation, il est fortement conseillé de co-signer le bail. Tous les colocataires seront ainsi tenus responsables d'un éventuel non-paiement du loyer. Effectivement, nul n'est à l'abri d'une perte d'emploi ou de difficultés financières.

Qu'en est-il de l'achat d'un logement ?

A Mexico, plus de la moitié de la population préfèrent se tourner vers la location plutôt que l'achat. Cela peut s'expliquer par le coût relativement élevé de l'immobilier par rapport au pouvoir d'achat. Malgré les prêts intéressants proposés par les organismes financiers et les banques, l'achat immobilier reste rare. Le coût de la construction d'une maison de deux pièces avec une salle de bains varie autour de 324 000 pesos, mais en fonction de son emplacement et de sa qualité, son prix peut monter jusqu'à 500 000 pesos. Certes, les maisons haut de gamme sont nombreuses et proposées parfois à des prix raisonnables, mais les zones d'habitation ne conviennent pas forcément. Le problème d'achat d'un logement à Mexico se situe dans les lieux d'implantation, du fait que ces derniers ne correspondent pas aux besoins actuels des éventuels acquéreurs qui préfèrent habiter près du noyau économique et du centre-ville, alors que la plupart des logements appropriés à la classe moyenne sont situés en périphérie. Il faut alors prendre en compte la durée du trajet ainsi que les dépenses liées au transport lors de l'achat d'un logement.