La pandemia del coronavirus dio lugar a una crisis de vivienda en muchos países de todo el mundo. Al no poder pagar el alquiler, miles de familias corren el riesgo de quedarse sin hogar. A los inquilinos se les ha otorgado una moratoria para el pago de la renta en algunos países, pero con la actual recesión económica que resulta en una crisis laboral y recortes salariales, las cosas están empeorando. Incluso las Naciones Unidas recomiendan que los gobiernos implementen estrategias para proteger los derechos de los inquilinos. Echemos un vistazo a algunos de los destinos de expatriados favoritos.
Alemania
Desde el 1 de julio, las regulaciones destinadas a proteger los derechos de los inquilinos durante la crisis de COVID-19 en Alemania ya no son válidas. Según el Kündigungsschutz, los inquilinos no podían ser desalojados de sus hogares hasta el 30 de junio del 2022 por no pagar sus rentas del 1 de abril al 30 de junio de 2020. Se les había otorgado una moratoria de dos años para reembolsar las rentas no pagadas durante este período. Sin embargo, estos inquilinos ahora tienen la obligación de liquidar sus alquileres impagos, incluidos los intereses y los atrasos. Esto es un duro golpe para miles de familias que han experimentado un recorte salarial o simplemente se han quedado sin trabajo durante la crisis del COVID-19. Dada la complejidad de la situación, hay grupos protestantes que hacen campaña para una extensión de esta regla para evitar que las familias se queden sin hogar durante la noche.
EE. UU.
En EE. UU., las reglamentaciones varían de un estado a otro. La investigación realizada por The Eviction Lab en colaboración con la Universidad de Princeton y la Facultad de Derecho de Columbia muestra que algunos estados son mejores para proteger los derechos de los inquilinos que otros. En Connecticut, por ejemplo, los inquilinos que tienen una situación financiera difícil debido a la crisis del COVID-19 no pueden ser desalojados hasta el 1 de agosto del 2020, por lo menos. Además, los propietarios no pueden pedir a los inquilinos que desocupan debido al impago del alquiler hasta el 22 de agosto. En Los Ángeles, las organizaciones solicitan la congelación de los alquileres hasta que la situación vuelva a la normalidad. Según una ordenanza promulgada en marzo del 2020, los inquilinos que perdieron su fuente de ingresos durante la crisis de salud tienen 12 meses para reembolsar sus alquileres impagos. En Nueva York, las regulaciones también se aplican a los inquilinos que tienen derecho al seguro de desempleo. Sin embargo, las solicitudes de desalojo por alquiler impago se aceptarán a partir del 24 de julio del 2020.
Australia
Al igual que en los Estados Unidos, las regulaciones en Australia también varían de estado a estado. En Nueva Gales del Sur, por ejemplo, los propietarios no pueden desalojar a los inquilinos que han visto reducir sus ingresos en al menos un 25%. En Victoria, por otro lado, las leyes temporales son un poco más tranquilizadoras. Se recomienda a los inquilinos que negocien una reducción de su renta con sus propietarios si tienen dificultades financieras. Además, los inquilinos no pueden ser desalojados debido al alquiler impago por un período de 6 meses a partir del 29 de marzo del 2020. También vale la pena señalar que los propietarios no pueden aumentar los alquileres durante este período. Estas regulaciones se aplican a los inquilinos y sub-inquilinos, incluidos aquellos que viven en propiedades residenciales, en alojamientos compartidos y en viviendas sociales.
Reino Unido
El Reino Unido también ha implementado regulaciones de protección de inquilinos durante la pandemia del COVID-19. Además, el gobierno recomienda encarecidamente que los propietarios eviten desalojar a sus inquilinos a menos que tengan una muy buena razón para hacerlo y que encuentren un acuerdo sobre la reducción de los alquileres hasta que las cosas mejoren. Si bien sigue siendo obligatorio pagar los alquileres durante la crisis, hay muchas instalaciones disponibles para los inquilinos. Los inquilinos que tienen dificultades financieras debido a la crisis de salud pueden buscar el asesoramiento de especialistas como Citizen Advice y The Money Advice Service o buscar ayuda de las autoridades locales. El gobierno británico también ha establecido un fondo de £500 millones para ayudar a los hogares que no pueden pagar sus alquileres. Para aquellos con un recorte salarial y aquellos que se han encontrado en dificultades después de cambiar de trabajo, Universal Credit es otra opción.
Canadá
En Canadá, Montreal está experimentando su peor crisis de vivienda en 15 años, especialmente con la temporada de mudanzas que comienza el 1 de julio en Quebec. Debido a la crisis, miles de familias aún no han podido encontrar alojamiento. Además, ha habido un aumento del 30% en las rentas en comparación con el promedio, según los medios locales. Sin embargo, el gobierno de Quebec ha establecido un fondo de $71.5 millones para ayudar a sus ciudadanos a encontrar un lugar para quedarse. Otras medidas incluyen un programa de suplemento de alquiler, así como un préstamo sin intereses y un plan de apoyo financiero para familias que esperan una residencia. Desde abril, los inquilinos que han experimentado un recorte salarial como resultado de la crisis del COVID-19 son elegibles para un préstamo sin intereses de $1,500 ofrecido por la Société d'Habitation du Québec. El reembolso de este préstamo es posible hasta el 1 de agosto de 2021.
