Avocat de l'agence ou privé

Es-tu bien conscient qu'en Espagne, le garagiste ou le boulanger d'aujourd'hui se lance demain comme "agent", n'a aucune idée ni formation, et encore moins dans la construction ?

Alors,... c'est toi qui vois...

Ceci en te souhaitant de trouver une agence avec un minimum de professionnalisme

Oh... et bien sûr, tous les biens se trouvent de même dans nombre d'autres agences... oui, les mêmes, car les exclusivités n'existent que très rarement ici.

N'oubliez pas que si l'ancien propriétaire a des dettes c'est vous qui les paierez quelque soit le niveau de sa dette et sans recours une fois la vente faite

Merci bien pour vos arguments que l'entends bien.

Mais franchement je vois mal une énorme agence comme n1 France Espagne immobilier qui a quatre vastes antennes dans le coin et qui fait plus de cent transactions par an, être négligeant dans leur vérifications

Cela fait 20 ans qu'ils sont implantés, ce n'est pas l'ancien jardinier du coin

D'accord mais comme le dit Fabrice ci dessus ce n'est pas eux qui vérifient si le bien a des "incidencias" ou si le bien a plusieurs propriétaires et s'ils sont bien tous d'accord pour vendre etc...alors oui vous pouvez avoir de la chance mais vous pouvez aussi ne pas en avoir...et une fois la transaction faite l'avocat sera toujours là pour vous renseigner aimablement à propos des démarches restantes à faire ( 210, hacienda, ibi etc)

Bonjour

Par expérience, plus on est vu et moins on est soupçonné et inquiété en Espagne.

On conseille toujours une indépendance de l'avocat et de l'agence immobilière... après, c'est vous qui voyez et qui prenez la décision.

Cdt

De toute façon que ça soit via l'agence ou indépendant, il faut le payer.

Alors pourquoi se priver de prendre un indépendant

@Kymcofan

Bonjour,

je me permets de rebondir sur vos echanges. comme il a ete dit plus haut les négociateurs viennent de divers horizons. Certains ont des competences en immobiliee et d autre  en revanche en ont moins. L intervention d un avocat a un cout mais il est la pour securiser la vente. Ne pas faire appel a ses services, c est vous exposer a des risques meme si la transaction s est tres bien passee avec votre ami. Bonne journee