Partage Bien immobilier en Italie.

Nouvelle discussion

latavernedemickey Nouveau membre

Membre depuis le 10 Février 2025

latavernedemickeyNouveau membre10 Février 2025 16:18:38

Bonjour, et merci pour l'acceptation sur le site.

Pouvez-vous me renseigner.

Mon père et ses frères et sœurs possèdent une maison en indivis en Italie.

Mon père souhaite racheter la part de chacun.

Tous ses frères et sœurs son d'accord avec cela et même certain ne veulent rien en terme d'argent. Entente cordiale tout va bien à ce niveau.

Un ami lui dit de faire cette opération sans passage avec notaire mais seulement avec des écrits de chacun.

Cela fonctionne t-il comme ça en Italie car à ma connaissance en France cela ne vaut rien.

Sinon es ce compliqué et couteux de faire les choses de manière plus officiel." Comme en France"...

Cordialement Mike...

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thula lama Contributeur

Membre depuis le 02 Mai 2019

thula lamaContributeur11 Février 2025 08:26:54

120

@latavernedemickey

Bonjour

Non ! il est impératif d'avoir 1 acte notarié !

ça évite toutes contestations et embrouilles

Les frais de notaires sont extrêmement réduit en Italie

les RDV et signatures sont rapide

Par ex pour 1 héritage 40% en France 4% en Italie

Bonne journée

CAMILLE LUCAS Nouveau membre

Membre depuis le 07 Février 2025

CAMILLE LUCASNouveau membre11 Février 2025 13:18:42

Bonjour Mike,

J'ai bien cerné la situation.

Bien que la culture italienne est fondée sur la parole donnée ou la poing de main ou la relation de confiance dans la vie quotidienne ou pour une location ou pour une réparation mécanique, etc.

Dans ta situation, il s'agit du foncier : Plus sérieux

Dans ce cas précis, l'obtention d'un acte authentique (notarié) conclu chez un notaire est un impératif même si tous la famille est d'accord.

Cet acte notarié doit être enregistré selon la loi italienne qui ne diffère pas de la loi française.

Enfin, la symbolique de l'acte juridique évitera tout changement d'avis, de différends.

Les paroles s'envolent, les écrits restent.

Je te conseille un avocat franco-italien spécialisé, pour des conseils solides. Les meilleurs.

Voici leurs coordonnées :

22 Av. du Prado - 13006 Marseille

Tél : +33 (0)4 86 01 28 70 / Fax : +33 (0)4 86 0128 73

Email : cl@cabinet-lendo.net

----

En ITALIE

Ligne italienne : 00393518988738 / Adresse italienne : Piazzale Luigi Cadorna, 4- 20123 Milano

------

Seuls les notaires peuvent établir cet acte juridique.

A ton service.

Mike, si tu entends parler autour de toi, pour une location un deux pièces dans un quartier sympa et tranquille ( Vintimille, sans Remo où la mer est proche, je te remercie par avance. Les prix sont plus abordables qu'en France.

Bon courage.

Bien à toi et prends soin de toi et de tes proches.

Camille

latavernedemickey Nouveau membre

Membre depuis le 10 Février 2025

latavernedemickeyNouveau membre11 Février 2025 19:47:52

@thula lama

Parfait merci beaucoup pour les infos.

Mike

latavernedemickey Nouveau membre

Membre depuis le 10 Février 2025

latavernedemickeyNouveau membre11 Février 2025 19:48:10

@CAMILLE LUCAS

Parfait merci beaucoup pour les infos.

Mike

latavernedemickey Nouveau membre

Membre depuis le 10 Février 2025

latavernedemickeyNouveau membre11 Février 2025 19:49:13

@CAMILLE LUCAS

Parfait merci beaucoup pour les infos.

Mike

Concernant les locations.

Je suis en Corse je n'ai pas de connaissance sur le sujet en Italie.

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