Explication sur un terme employée par une agence

Miciona a écrit:

Bonjour. Que signifie le terme suivant : comprar ante notarié. Terme employé par une agence immobilière lors d'une recherche d'appartement. Merci de votre aide.

Acheter devant notaire.

OJO !

le notaire na pas comme  en France le devoir de vérifier exactitudes des biens/locaux  etc...
= a part prendre son %tage il n'est que de peu d'utilité.

Miciona a écrit:

Bonjour. Que signifie le terme suivant : comprar ante notarié. Terme employé par une agence immobilière lors d'une recherche d'appartement. Merci de votre aide.

Miciona bonjour  Comme on vous l'a  dit, le notaire n'est pas obligé de faire des recherches d'hypothèque,, électricité, charges de la communauté payées, etc... soyez prudent car beaucoup d'étrangers se sont fait avoir et se sont retrouvés, après avoir payé leur achat de payer en plus  l'hypothèque des précédents propriétaires, les charges communautaires, etc...;Cordialement Jacqueline

Merci à tous pour vos réponses

@ misiona,
C'est vrai que les notaires espagnols n'ont pas les mêmes obligations que les notaires français.
A vous d'exiger lors de la signature les preuves de paiement des factures de copropriété. par contre au niveau des hypothèques de l'ancien propriétaires, elles doivent être levées pour que le notaire puisse signer l'acte.
Les autres dettes possibles Electricité eau, sont liées au titulaire du contrat et non au bien immobilier.
Les preuves de paiement de l' IBI et taxas de basuras ( Taxe foncière et enlèvement des ordures ) doivent être fournies par l'ancien propriétaire.
Toutefois, normalement, le notaire doit au moins vous informer de cette façon de faire.
Je ne sais pas dans quelle région vous pensez acheter, mais vous avez le choix du notaire, et il est certainement possible d'en trouver un qui emploie une personne parlant français.