Achat immobilier Marrakech

Je déconseille purement et simplement tout achat immobilier au Maroc car c'est le début de gros soucis à tout niveaux !

Bonjour
Réponse un peu légère, non ???
Pouvez vous étayer un peu plus votre pensee ??
Bonne journée

je confirme, mais il n'y a pas que Marrakech qui compte , il y a aussi Ouarzazate

Raymond123 a écrit:

je confirme, mais il n'y a pas que Marrakech qui compte , il y a aussi Ouarzazate

Bonjour

Le titre est : Achat immobilier Marrakech
Pas à Ouarzazate ou ailleurs

Ce n est ps tres explicite! Pourquoi?

Quel est votre probleme ? il y a peut être une solution
Les acquéreurs de biens à marrakech sont ravis
Belle journée

Bonjour, il ne faut pas oublier de prendre en compte le montant de la taxe d habitation qui est très élevé si vous n avez pas le statut de résident marocain.

La liste est longue... mais dans l'ordre :nombreuses malfaçons des constructions, fiscalité pas du tout avantageuse en résidence secondaire, lenteurs administratives qui vous pénalisent...

Bonjour
Peut être avez vous été echaudé ??
Pour ma part achat fait en mai, appartement tout ce qu il y avait de plus propre à tous les niveaux
Pas de lenteurs administratives particulières
Et concernant la fiscalité qui n'est pas avantageuse, le but n'était pas que je place de l'argent en vue d'en économiser ou d'en gagner.
Comme partout dans le monde tout n'est pas rose, mais je ne déconseillerai jamais à quelqu'un d'investir au Maroc (de quel droit d'ailleurs ??). Nombreux l'ont fait et ne le regrette pas. D'autres ont eu de mauvaises expériences. Croyez vous qu en France il n'y a pas des points noirs également ?
Il faut toutefois bien choisir son quartier (comme en France aussi !), bien "éplucher" le bien et s'entourer de gens serieux et compétents.
Je suis très heureuse de mon achat....
Bonne journée

Bonjour
Merci du partage de votre experience positive je pense aussi qu il y a des embuches a depasser mais ce n est pas propre au maroc pour le coup mais certainement a l argent!!
J ai un projet d achat pour l avenir 1an ou 2,donc vos experiences me sont precieuses merci bcp
Marie

Bonjour,
Tout à fait d'accord avec la réponse. Personnellement, j'ai investi à Marrakech il y a 4 ans et je suis très satisfait. Il est certain qu'il faut s'entourer de conseils. Etant moi même entre le Maroc et Paris, j'ai mis en place une location saisonnière de mon appartement qui fonctionne très bien. Je me propose d'aider
ceux qui veulent sauter le pas et qui ont besoin de conseils.
Ne pas hésiter mon mail   ***
Je retourne à Marrakech le 15 octobre prochain

Cordialement

Bonjour
Merci de votre experience je reviendrais vers vous qd le projet sera peaufiné.

A l'achat tout va bien, c'est à la revente que cela se gâte... vous le constaterez si vous vendez un jour, de plus avec le flottement du dirham, la monnaie risque d'être dévaluée assez fortement. Trop d'incertitude pour un achat serein...

Ca ne  va pas a l'achat, ca ne va pas à la revente ! Au final rien ne va au Maroc....
Bon franchement vous avez le droit de ne pas vouloir investir ou d'être plein de rancoeur si vous vous êtes fait "avoir" mais laissez les autres faire leur propre chemin.....
ceux qui veulent passer le pas, réfléchissez, prospectez, posez vous plein de questions et entourez vous de gens compétents.

Marc95 je veux bien prendre vos conseils sur la loc. J'envisage également de proposer mon appart à la loc (sans Qu il devienne un hall de gare...) sur les périodes où je n'y serai pas. Quand vous avez un moment, je suis preneuse....

Bonjour
J'ai acheté un appartement à proximité du jardin Majorelle il y a 4 ans dans une belle résidence.
Je suis passé en direct par le promoteur via son représentant sur place. C'est un pro qui peux vous conseiller sur vos besoins et éventuellement vous présenter des biens. Je vous laisse ses coodonnées pour prendre contact sans engagement Mr F**** ( port marocain)
L'appeler de la part de Jean Marc. De plus il parle parfaitement français

Bonne chance dans votre recherche

Mon téléphone en France si besoin est ****

Bonjour pouvez-vous me dire où vous avez acheté et par qui s'il vous plaît car je recherche un appartement à Marrakech

bonsoir je cherche des conseil merci pour un achat notaire cartier  a Marrakech merci

Bonjour Stéphanie,

Vous avez effectivement le site Avito qui est d'ailleurs une filiale du boncoin. Un site qui me parait plus pertinent est mubawab ou vous aurez des annonces plus qualitatives.
Attention néanmoins aux agences qui ne sont pas officielles, voir même un manque de connaissances...
L'agence ***

Bonjour kechimmo
Merci, pour vos informations ...
Pourriez-vous lire le lien que je vous donne afin de ne plus avoir de problèmes d'attente, de validation ... ?
https://www.expat.com/forum/viewtopic.php?id=184668
La publicité directe où indirecte n'est pas autorisée sur le forum ...
Vous avez sur expat.com un espace réserver à cet effet ...
Par la même occasion, si vous pouviez passer par la page de présentations des nouveaux membres, ce serait plus agréable pour les membres...
Bienvenue à vous sur expat.com ...
Cordialement vôtre ...

bonjour KechImmo,

Notez que la dernière intervention sur ce fil est datée de janvier 2019, il y a plus de 3 ans !

Pas sûr que la personne à qui vous vous adressez lise encore les réponses...

@alias74

De quels soucis vous parlez ?

@alias74
De quels soucis vous parlez ?
-@R-exaptri�

Bonjour 🤝...

Ce membre risque fort de ne pas vous répondre, sa dernière intervention sur le forum date de 2017...

Vous pouvez toujours vous rendre sur son profile et lire ses diverses interventions... (trois en tout... )

Cordialement...

@alias74
De quels soucis vous parlez ?
-@R-exaptri�

• Dépréciation du cours du dirham...
• Difficultés de sortir des devises hors du Maroc après investissements...
• Mal façons à multiples niveaux au niveau de tous les corps de métiers lors de la construction d'un bien immobilier où même en rénovations...
• Arnaques diverses et multiples, difficile de vous les cités toutes... (le sable commandé n'est pas la qualité demandée, les blocs bétons commandés à l'usine sont de qualités inférieures à ce que vous connaissez en Europe. Même les mesures sont incorrectes pour un certain nombre d'entre eux dans une même commande... !)...

Là, je pourrais vous faire les détails de tout ce que j'ai pu voire en dix ans de visites de plusieurs chantiers 🏗 dans une grande partie du Maroc ; malheureusement, il me faudrait plusieurs pages pour vous décrire toutes les aberrations constatées...

Cela va de la manière, la conduite dont sont réalisées les fondations jusqu'aux horreurs que vous rencontrerez lors des finitions...

La plupart dues aux différents corps de métiers passés avant les artisans qui finissent votre bâtiment 🏢...

Croyez-moi, j'en ai vu des vertes et des pas mûres, comme dit l'expression...

Nous en avons fait l'expérience bien malgré nous en faisant construire notre maison, mon épouse ne désirant pas s'expatrier en Europe où ailleurs...

Là aussi, il me faudrait plusieurs pages pour vous faire part de tous les détails que nous subissons tous les jours...

Et il y en a des anecdotes à raconter...

D'autant plus que j'ai moi-même travaillé au cours de ma vie dans la construction en Europe en tant que chef d'équipe de chantiers...

Petite, moyenne où grande entreprise de constructions, elles travaillent toute pareille...

Les points fort 💪, vous les trouvez dans quelques métiers dans lesquels excellent les Marocains...

Décorations de plâtres et la peinture intérieure, parfois un excellent carreleur...

Ce sont eux qui cachent la majorité des défauts laissés par les différents corps de métiers intervenus avant eux...

Ses trois points à eux seuls ne représentent que la minuscule face visible de l'iceberg...

Si vous êtes prêt à accepter tout cela, soyez le bienvenu au Maroc en connaissances de faits en la matière...

Dommage que les nombreux étrangers qui sont venus investir dans ce beau pays n'aient pas laissé leurs déboires lorsqu’ils se sont enfuis pour se rendre ailleurs...

Vous auriez pu mieux vous rendre compte des difficultés rencontrées sur ce continent toujours en voie de développements...

Vous avez ainsi une petite idée de réponses à votre question...

Au plaisir de vous lire...

Cordialement...

Je suis d'accord avec vous Marrakech et trop cher et même plus cher k Paris en terme de restaurant petit café sa vaut plus le coup d'investir sur Marrakech trop arnaque trop de corrompu même certains notaire font des faux heureusement que ya la justice et que le rois du Maroc jere t'ou ça d'une main de mètre mais ça reste en t'ou k pour ma part un pays magnifique accueillant et inchalla je ferai m'a retraite là-bas

@R-exaptrié

Que des commentaires négatifs; Heureusement ce n'est pas une généralité sinon il n'y aurait pas beaucoup de constructions, ni d'investisseurs .

Les personnes, autour de moi,  qui ont fait construire, ou rénové,  des villas habitation ou maisons d'hôtes n'ont eu aucun souci.

Bonjour

Avec autant de dénigrement du Maroc, de choses négatives pour vous,de galère, pitié ne restez pas, vous devez être trop mal.....Le Maroc est un beau pays, il y a comme partout des arnaqueurs avez vous déjà vu les émissions en France sur les malfaçons.  ...Ne faites pas de cas particuliers des généralités...

-@Tarra02

Bonjour 🤝...

Votre commentaire montre que vous connaissez vraiment bien le Maroc...

Vous êtes très réaliste...

Oui, c'est un pays magnifique et accueillant où beaucoup d'opportunités sont encore bien présentes pour des investisseurs avertis...

Vous savez à quoi vous attendre ici, je suppose que vous êtes d'origine marocaine à en juger par votre commentaire...

C'est vrai que la retraite est plus agréable au Maroc qu'en France ; au train où ça va pour le moment en Europe...

Soyez la bienvenue...

Cordialement...

-@macasa

Effectivement, il y a des arnaqueurs partout...

Il m'arrive aussi de regardé ses émissions à scandales sur les malfaçons diffusées en France...

La grande différence réside dans l'ampleur des arnaques et la possibilité donnée aux citoyens français de se défendre à l'aide de la justice ⚖...

Vous ne verrez pas ce genre d'émissions au Maroc, même s'il y a aussi des problèmes similaires...

Même si certaines vérités ne sont pas toujours bonnes à dire, une autre petite phrase dit aussi ; "un prévenu en vaut deux..."...

Si nous voulons rester crédibles, autant relater les choses telles qu'elles sont et non pas faire une belle vitrine cachant les tristes réalités...

L’hypocrisie ne rendra service à personne...

En dehors de cela, je suis très bien au Maroc où toute ma famille vit en permanence et est marocaine d'origine...

Respectueusement...

@La rose des vents

Si nous voulons rester crédibles, autant relater les choses telles qu'elles sont et non pas faire une belle vitrine cachant les tristes réalités...

Plutôt comme vous les "voyez", occasionellement, et qui sont loin d'être une généralité.

Regardez les profils vous verrez que les réponses sont de personnes qui vivent au Maroc, contrairement à vous, et de là à ptéjuger qu'ils sont marocains car le commentaire contredit le votre très négatif (comme d'habitude)....

Bonjour

Il y a des sociétés très sérieuses en bâtiment, spécialisées, si vous prenez pour construire le maçon du bled qui n'a pas fait d'étude et qui se dit maçon parce qu'il a fait qqes chantiers c'est sûr que l'on va dans le mur.Sur Casablanca où les immeubles et villas sortent de terre tous les jours je ne remarque pas de pb ,mon immeuble a plus de 30 ans pas une fissure ....Pour construire s'entourer de gens sérieux, suivre son chantier ,faire appel à des maîtres d'œuvre oui ça a un coût, le prix de la tranquillité..

Pour info  la rose des vents .... plus de 40 de vie en CONTINU au Maroc...

@macasa

Et moi  résidente depuis 11 ans à El Jadida et Marrakech

Depreciation du dirhams est tt benefique pour les exportations marocaines calqué sur le modèle turque.

Les mal façons comme vous dites de

constructions j ai vu aussi en Europe, puisque j y habite depuis 1998.

Il faut savoir que juste à côté en Espagne pays concurrent au noveau immobilizer, les prix est trois fois plus Cher,,,,à cela il faut rajouter la consommation et le mode de vie est assez cher et moins ensoleillé par rapport a Agadir en hiver ( porte du sud).

Donc, je pense que vous avez opté pour le Maroc pour la vie moins chère.

On peut pas avoir le beurre et l argent du beurre.