Achat immobilier Marrakech

Bonjour à tous.

Je serais intéressé  d'acheter une villa en VEFA réalisée par le groupe Macan immobilier sur Marrakech.

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Étant résident français, je souhaiterais m'y rendre de temps en temps et la mettre en location le reste du temps. Un tel investissement est-il risqué ?

Je cherche en effet à pouvoir calculer la faisabilité d'un tel achat car la fiscalité marocaine reste pour moi un peu floue : frais de notaire, quelles taxes vais je payer/an ( foncière, habitation, impôt sur le revenu, etc.).

Existe-t-il une application ou feuille Excel qui me permette de calculer au plus juste un tel projet ?

Pourrais-je avoir l'avis d'autres personnes qui ont déjà acheté un appartement ou autre sur Marrakech ?
Merci beaucoup pour vos réponses et vos partages.

Val.