Pleins de question sur le vietnam...

Beaucoup de questions, quelques réponses :
OUI, les prix au Vietnam vont augmenter jusqu'à atteindre les prix européens de base. C'est la règle de tout les pays émergents, avec le développement progressif d'une classe moyenne et aisée, plus la mise en place de couvertures sociales, retraites, etc...
En ce qui concerne votre salaire, il ne sera pas aligné sur le smic français, mais plutôt sur le smic local !!!! Donc vous serez loin du compte ! Ensuite, ce sera selon votre employeur ( expatrié ou vietnamien), contrat local ( ce qui est la règle) ou contrat d'expatrié ( à condition d'être salarié d'une entreprise e France qui vous envoie au Vietnam, pour quelques années...)
Effectivement, le fast-food à l'américaine prend doucement sa place au Vietnam, mais la gastronomie française a encore un créneau...de luxe !

Mince... L'une des raisons principales de mon départ pour là bas serait le coup de vie pas cher...
D'ici combien d'année le Vietnam deviendra un pays cher ?

Pas facile de répondre ! L'inflation moyenne prévue est de 4%/an d'ici 2022. Mais si on regarde les stats, en 2012:9%, en 2013:6%, en 2014:4%, en 2015:0,63%, en 2016:2,67%, et en 2017: 4,37%...
Mais tout est fonction aussi des prix de base : eau, électricité, essence, riz, logement... en sachant que les salaires ne suivent pas ! Donc, en étant pessimiste, je dirais que dans 5/6 ans le coût de la vie ...pour un européen, aura atteint le niveau des pays occidentaux. Mais il faut pondérer ceci en sachant que l'interventionnisme du parti via la planification quinquennale,  peut accélérer ou ralentir le processus...

Bonjour,
Bien malin qui peut  prévoir le futur...
Bien sûr les prix vont  augmenter mais de là à atteindre les niveaux de pays comme le Japon, les USA ou la France on est loin du compte surtout en ce qui concerne la street-food.
Les logements, par contre, risquent d'augmenter plus vite, surtout à Sài Gòn car la ville devrait passer de 10M d'habitants à 20M en 2030 et la pression foncière se fait déjà sentir. D'un autre côté, c'est bon pour les affaires.
Pour le travail, l'intervenant précédent à parfaitement répondu, ce sera un contrat local.  Si vous avez un savoir-faire valorisant vous pourrez négocier de meilleures conditions dans lesquelles hôtels de luxe.
Le salaire moyen des vietnamiens est de 2.250$ par an. Avec un smic français vous êtes déjà riche mais vous n'aurez, sans doute,  pas les mêmes prétentions de vie qu'un vietnamien.
Pour la nourriture, les vietnamiens sont très attachés à leur culture culinaire et les chaînes de fast-food étrangères qui se sont implantés sont très loin de leurs prévisions et ont revu leurs investissements à la baisse.
Mais 60% de la population a moins de 20 ans.
Comment vont-ils évoluer ?
Il est bien entendu que nous ne parlons que des grandes métropoles et, ce Viêt Nam, là, change très vite.

Il ne faut pas délirer, le Viêt Nam n'est pas prêt d'atteindre les niveaux de prix des pays riches et, de loin.
Un médecin gagne 250$/mois, une infirmière 100, un professeur 120$. Le professeur d'université le mieux payé au Viêt Nam, un chercheur en biologie réputé, gagne 300$/mois.
Le gouvernement maintien, volontairement, les salaires à un bas niveau et, donc les prix, car c'est ce qui fait sa force pour attirer les capitaux étrangers sur lesquels repose son développement économique.
Il y a,  bien sûr, une classe aisée, jeune, qui dépense sans compter dans ses loisirs pour exhiber sa richesse mais ce n'est pas, et de loin, la majorité des saigonais.

J'ai bien dit pour vivre à l'européenne, pas pour un vietnamien ! Vous êtes au Vietnam depuis combien de temps, et depuis votre arrivée les prix ont augmenté de combien ?

Bonjour Dufflop.

Est-ce que le cout de la vie va augmenter dans les prochaines années, surement mais dans quelles proportions bien malin qui peut le prédire, il y a 20 ans je vivais avec 12 000 000 de vnd maintenant il m'en faut le double. Les salaires dans l'hôtellerie je peu vous en parler ma fille travaille dans un restaurant francais et gagne 4 500 000 vnd par mois, c'est un bon salaire pour le Việt Nam, elle parle vietnamien, francais, anglais et thailandais et prend des cours de chinois car cette langue est de plus en plus demandée. Quelles sont vos compétences en langues étrangères, les plus demandées ici sont le chinois, l'anglais et le russe et bien sur le vietnamien.
Bon courage.

René

Bonjour Dufflop,

Je rejoins tout à fait Sigisbée et René Claude ! C'est pas demain ni dans 5 ans que les prix et le coût de la vie en général aura rattrappé le coût de la vie occidental, Américain ou Japonais. Comme l'explique très bien Sigisbée le Gvt Vietnamien maintient des salaires très bas pour rendre attractif le pays en termes d'investisseurs étrangers.
Depuis 23 ans que je viens au VN les prix ont augmenté assurément mais dans des proportions Vietnamiennes, si les salaires n'augmentent pas les prix peuvent monter qui achètera les produits ? Le logement était déjà cher il y a 20 ans aujourd'hui il le reste mais l'offre est bien différente, les tours poussent comme des champignons et il y a tellement de choix que les prix ont au contraire baissé, les propriétaires ne trouvaient pas de locataires ! Bon c'est vrai aussi que les prix avaient atteint des sommets stratosphériques et dans les années 2010-2011 les prix des locations dans les programmes neufs ont été revus à la baisse de presque 40%... Les Vietnamiens préférant l'habitation individuelle ou collective mais à petite échelle.
La nourriture aussi augmente mais elle aussi dans des proportions Vietnamiennes et quand il y a 10 ans je mangeais pour moins d'un euro aujourd'hui il faut compter dans les mêmes restos populaires 1,5 euros... Donc pas de quoi s'alarmer le vie est dure pour les Vietnamiens pour eux une petite augmentation de l'essence ou du riz devient vite un souci alors que pour nous les occidentaux on la voit même pas cette augmentation. Bien sûr il ne faudra pas compter vivre comme en France d'ailleurs tu aurais du mal tant il manque d'activités ici... Mais tu devras trouver un compromis entre le mode de vie Français et le mode de vie Vietnamien, le logement sera ton principal poste de dépense, le reste avec le temps tu sauras où aller manger très bon et pour un prix dérisoire, t'habiller pas cher et sortir dans les endroits sympas sans claquer une fortune.
Compte aussi au départ un investissement de base du genre moto vite amortie, et quelques accessoires de vie.
Pour la cuisine ici comme ailleurs il faut être dans les meilleurs !
Bon courage et te biles pas dans 5 ans le pays sera toujours attractif !

J'habite au Viêt Nam depuis 29 ans et bien sûr les prix ont augmenté, surtout qu'à une époque l'inflation dépassait les 12%/an mais, personnellement, je ne m'en rends pas compte tellement les prix au départ étaient ridicules.
Et puis, avec l'habitude, on sait ou faire ses achats au meilleur prix et on apprend à négocier car , ici, le mot prix ne veut rien dire, il peut varier dans de grandes proportions en fonction de l'habileté du vendeur et de l'acheteur.
Les prix varient aussi selon la saison. Avant le Têt les prix gonflent et après ils redescendent. Certains prix font souvent le yoyo et comme le dit Paul le principal poste sera pour vous le logement où la pression foncière est importante. Mais, là, aussi, on a vu dans les immeubles neufs qu'ils ont construits dans le Q7 les prix chuter de plus de 30% car les appartements ne se vendent pas.
Là aussi l'art de la négociation fait la difference. Je viens d'acheter un terrain dans le Q1 près de Ben Thanh pour construire une maison et en attendant la fin des travaux je loue une maison avec 3 chambres à côté (le quartier le plus cher de HCM) et je paye 5.000.000/mois. Inutile de dire que ce n'était pas le prix demandé au départ.
Quand on vit dans un pays on adopte le style de vie sinon ce n'est pas la peine et, on s'autorise des extras , plus ou moins en fonction de son budget.
Je prends un exemple pour un ca phê sua da on a le choix entre Starbucks à 85.000vnd et il est pas terrible ou le café du coin à 10.000vnd où il est excellent et la convivialité meilleure.
Je ne vois pas en quoi c'est une perte de qualité par rapport à la vie occidentale.
Comme le dit René-Claude, les langues étrangères sont très importantes dans les métiers du commerce et à la base il est très important de parler vietnamien et un très bon anglais. J'ai des employés et ils parlent tous vietnamien et anglais et, en plus, certains le chinois, le japonais ou le malais.
Je pense qu'avec vos diplômes et s'ils sont valorisés par une expérience de qualité vous pouvez venir en prospection, dans un premier temps, en démarchant directement les hôtels de luxe qui cherchent, souvent, du personnel bien formé.
C'est de cette façon que la plupart trouve du travail ici.
Vous pouvez, aussi, consulter des sites spécialisés comme : vietnamworks , par exemple.
Bonne chance pour votre projet.

Vous avez de la chance d’avoir une maison a Q1 a 5 millions vnd / mensuel.  Car meme dans un bled perdu comme Q9 , un appart de 70 m2 vaut deja 4500000 vnd

Dufflop a écrit:

De plus j'ai un peur que les cultures occidentaux influence le Vietnam dans les années avenir ou on trouvera que des fast-food américain partout ainsi que de grande enseigne americaine, d'où ma question pour savoir si les prix allaient augmenter plus tard
Mon texte vise principalement les grandes villes du Vietnam comme Hanoï, Saigon etc...
Je sais que les petits villages ou petite ville ont peu de chance de voir un McDo ou H&M s'ouvrir

Entièrement d'accord avec vous, la culture occidentale US est à bannir et pas qu'au VN, partout dans le monde. D'ailleurs la Chine, va faire le nécessaire, elle élimine l'utilisation du dollar US, car en Asie, point de yankees il ne faut. Donc, chers expats qui aiment l'asie, regardez et étudiez plutôt le yuan comme référence.

Comme je disais, tout est dans la négociation. Je sillonne beaucoup dans HCM avec mon épouse et quand on a repéré un bien qui nous intéresse, on se renseigne auprès des voisins et de la police pour avoir le plus d'informations sur le bien et la propriétaire. On revient à différentes heures de la journée et de la nuit pour voir s'il n'y a pas de problème.
On prépare un argumentaire et mon épouse va, ensuite, discuter avec la propriétaire jusqu'à ce qu'elle obtienne les conditions qu'on a fixées.

Bonjour tout le monde,

Moi non plus je ne pense pas que les prix vont rattrapé ceux d'Europe avant un bout de temps. Attention tout de même à certains restos ou discothèque du Q1 qui les ont bien rattrapé