Quelle banque choisir pour acheter un appartement ?

Bonjour,

La Caixa est une bonne banque avec des agences partout (j'y suis) pour le parler français je vous conseillerais plutôt de prendre un avocat qui parle français pour gérer les papiers les contrats étant en espagnol

Ne pas oublier que si vous gardez cette banque en Espagne le point assez important est que les retraits sont beaucoup taxés s'ils sont fait dans une autre banque

Personnellement j'apprécie aussi d'avoir toutes mes assurances là bas pour trois et au delà il y a des réductions importantes (exemple maison voiture santé)

Sabadell

Est-ce su’il est vrai que les chèque de banque ont des frais exorbitants?qu’en est-il du cout de ka carte et des frais de tenu de compte ?merci!

Je pourrais pas dire pour les frais, vu que j'ai beaucoup de service et plusieurs cartes du fait que je voyage beaucoup ... juste que je suis très satisfaite des conseillers et des services

Les chèques de banque sont effectivement chers. Cependant, avoir par exemple son assurance de maison - ce sont des contrats d'un an - à cette banque, permet de les diminuer de manière significative 

Si tu es résident, zéro frais - en fait même quelques petits bonus avec la Sabadell.  Si non résident, environ EUR 30 par trimestre.

Merci Alain! Combien coûte une assurance maison pour un an environ (on ne sera pas résident)?

La Sabadell te semble t’elle mieux que la Caixa, il parait qu’elle est moins chère ?

steveperry a écrit:

La Sabadell te semble t’elle mieux que la Caixa, il parait qu’elle est moins chère ?

Le compte expansion Sabadell est sans frais moyennant d'y verser 700€/mois minimum, cartes débit et crédit gratuites, 1% de bonification sur les domiciliations d'Électricité, gaz, téléphone fixe, portable et Internet, et interface internet en français.

Expansión Sabadell est sans frais si on est résident. Sinon il faut payer une quarantaine d'euros tout les deux ans comme non résident.

Steveperry: pour moi, moins de EUR 400 / an (un demi-hectare, 158 m2 construits).

Et à l'origine, si j'ai choisi Sabadell, c'est parce que eux répondent dans les heures qui suivent toute demande, en plusieurs langues dont le français, et ont des bancomats partout. Et je ne l'ai jamais regretté.

CAIXA BANQUE AGENCE GUARDAMAR DEL SEGURA.

interlocuteur parlant français.
voici son dernier courrier
Bonjour,
C’est moi même qui parle français dans l’agence de Guardamar, je l’étude encore car je sais que je ne le parle pas parfaitement, mais en general je suis confident que nous n’aurions pas de problème si finalement vous decidez d’ouvrir une compte avec Caixabank.
Les frais de le compte sont 24€ chaque 3 mois, et ils comprennent plusieurs services –tels que le compte, deux Visa cartes, online banking, virements dans l’ UE et d’autres services dont l’information vous pouvez trouver sur le site  http://www.planlivingsolutions.es/fr .

c'est du frais ça date du 5 février 2018.

oK

Bonjour à tous et merci pour vos réponses !

Apparemment ? d'après vos réponses,Sabadell semble mieux placé que la Caixa.
Et pour les assurances maison avez vous des tuyaux sachant qu'on pense aussi louer l'appartement quand on y sera pas (peut-être faut il une assurance adaptée...)

steveperry a écrit:

Bonjour à tous et merci pour vos réponses !

Apparemment ? d'après vos réponses,Sabadell semble mieux placé que la Caixa.
Et pour les assurances maison avez vous des tuyaux sachant qu'on pense aussi louer l'appartement quand on y sera pas (peut-être faut il une assurance adaptée...)

La Mapfre. Quand mon conseiller de la Sabadell a voulu tenter de me "vendre" les assurances et que je lui ai demandé de mieux se placer que ce que j'avais à la Mapfre (voiture et habitation) ... il a hoché la tête et m'a dit avec regrets qu'il ne pourrait pas se palcer.

donc il vaut mienx ne pas prendre l'assurance habitation de la sabadell même s'ils  offrent des réductions sur leurs services en cas de souscription à ce contrat?

Comparer, c'est le mieux

Tout à fait. Dans mon cas, mes contrats sont d'un an, et j'y ai nettement gagné au niveau des frais d'achat immobilier. Enfin, les garanties d'assurance font que je n'ai pas changé d'assureur entretemps, leur réactivité étant également bien connue en cas de problème.

Il y a donc toute une série d'aspects à prendre en compte, et rien n'étant gravé dans le marbre, il n'est pas dit que je ne change pas un jour 

De toute façon, le constat avec mes amis espagnols est que quasiment chaque année ou tous les 2 ans, ils vérifient tout car les choses changent ... et s'ils trouvent moins cher et mieux, enfin, comme dit Alain, il faut tout regarder, mais il est utile de remettre en concurrence assez souvent d'après ce que je vois et ce que j'entends autour de moi

Bonjour

je viens de m'inscrire sur ce site.  je ne sais pas si vous avez concrétisé votre projet. J'ai acheté il y a deux ans un appartement à Barcelone. L'emprunt a été fait en France CIC Iberbanco (filiale du crédit mutuel) , l'avantage de cette banque est qu'en plus d'être une banque générale, elle est spécialisée notamment dans les prêts immobiliers espagnols et portugais.
CIC Iberbanco a ouvert mon compte en Espagne avec une autre filiale du crédit mutuel qui est TARGOBANK.

Cordialement

Bonjour à tous,  Mon expérience toute fraîche de ce matin : à la Caxia...
Après avoir reçu par 2 fois de faux renseignements, du type, "ah, un chèque garanti par la banque, ah, facile, vous venez ici, et on vous le fait à l'instant !" (charmant, n'est-il pas ?) etc.  au moment fatidique de la remise du chèque, on m'annonce que les frais sont de 1% du montant demandé, parce que je ne suis pas (encore) résidente...Heu...Sur 50.000€ cela fait 500 € et sur 100.000€, cela fait ...1.000€ !  Ah, non ! 

Alors, les solutions de rechange ? 
1/ Demander d'avoir une assurance habitation, ce qui diminue en partie les frais, sans pour autant les faire disparaître (j'ai refusé, comme il restait plusieurs centaines d'€ à payer).
2/ Demander le no de compte en banque du notaire, et prier pour qu'il ait un compte Caxia : GRATUIT avec effet de versement IMMEDIAT siouplait !  (c'est ce que j'ai fait).  S'il s'agit d'une autre banque, c'est bardaf ! de nouveau des frais abusifs !
3/ Demander à votre agence belge de verser l'argent sur le compte du notaire (gratuit, durée d'envoi max 4 jours de Belgique à Espagne). Rem : Il est strictement interdit par l'U.E. d'exiger des frais pour l'envoi d'argent dans l'espace européen.
4/ A éviter : verser l'argent sur le compte du vendeur (il peut y avoir des imprévus)
5/ Verser l'argent par transaction électronique de la Caixa (de chez vous, ordinateur ou mobile), vérifier le montant des frais.
6/ Impossible de faire la même opération dans un distributeur de billets : les transactions sont limitées à 3.000€ (sauf s'il s'agit d'un autre compte vous appartenant, mais ce n'est pas le cas...)
7/ Autres voies à explorer ???
Donc, moralité : ne faites pas les choses au dernier moment, si vous n'avez pas envie de vous énerver. 

Ici, je précise bien que c'est mon expérience personnelle avec la Caxia.  J'ai senti que le montant de ces frais peut faire l'objet de négociations, mais j'étais assez mal disposée par les informations erronées reçues précédemment.  C'est mon côté "Belge" qui ressort...Ceci dit, en matière de banques, la Belgique n'est pas mieux et je suis assez d'accord avec l'affirmation de Bill Gates :  "we do'nt need banks, we need banking". 

Alors, j'ai une question à poser "Peut-on s'assurer auprès d'une compagnie européenne, n'importe laquelle ?"  Nous sommes dans un grand marché, non ?

Cordialement, belle journée !

Reneke49 a écrit:

Bonjour à tous,  Mon expérience toute fraîche de ce matin : à la Caxia...
Après avoir reçu par 2 fois de faux renseignements, du type, "ah, un chèque garanti par la banque, ah, facile, vous venez ici, et on vous le fait à l'instant !" (charmant, n'est-il pas ?) etc.  au moment fatidique de la remise du chèque, on m'annonce que les frais sont de 1% du montant demandé, parce que je ne suis pas (encore) résidente...Heu...Sur 50.000€ cela fait 500 € et sur 100.000€, cela fait ...1.000€ !  Ah, non ! 

Alors, les solutions de rechange ? 
1/ Demander d'avoir une assurance habitation, ce qui diminue en partie les frais, sans pour autant les faire disparaître (j'ai refusé, comme il restait plusieurs centaines d'€ à payer).
2/ Demander le no de compte en banque du notaire, et prier pour qu'il ait un compte Caxia : GRATUIT avec effet de versement IMMEDIAT siouplait !  (c'est ce que j'ai fait).  S'il s'agit d'une autre banque, c'est bardaf ! de nouveau des frais abusifs !
3/ Demander à votre agence belge de verser l'argent sur le compte du notaire (gratuit, durée d'envoi max 4 jours de Belgique à Espagne). Rem : Il est strictement interdit par l'U.E. d'exiger des frais pour l'envoi d'argent dans l'espace européen.
4/ A éviter : verser l'argent sur le compte du vendeur (il peut y avoir des imprévus)
5/ Verser l'argent par transaction électronique de la Caixa (de chez vous, ordinateur ou mobile), vérifier le montant des frais.
6/ Impossible de faire la même opération dans un distributeur de billets : les transactions sont limitées à 3.000€ (sauf s'il s'agit d'un autre compte vous appartenant, mais ce n'est pas le cas...)
7/ Autres voies à explorer ???
Donc, moralité : ne faites pas les choses au dernier moment, si vous n'avez pas envie de vous énerver. 

Ici, je précise bien que c'est mon expérience personnelle avec la Caxia.  J'ai senti que le montant de ces frais peut faire l'objet de négociations, mais j'étais assez mal disposée par les informations erronées reçues précédemment.  C'est mon côté "Belge" qui ressort...Ceci dit, en matière de banques, la Belgique n'est pas mieux et je suis assez d'accord avec l'affirmation de Bill Gates :  "we do'nt need banks, we need banking". 

Alors, j'ai une question à poser "Peut-on s'assurer auprès d'une compagnie européenne, n'importe laquelle ?"  Nous sommes dans un grand marché, non ?

Cordialement, belle journée !

Buenas tardes,

J'ai fait toutes les transactions d'achat via mon avocat qui a utilisé ses propres comptes.
Cela m'a évité ce genre de déboire notamment les frais de chèque bancaire qui sont effectivement élevés en Espagne.

Un saludo

Bonjour

je vous conseille CIC Iberbanco spécialisé dans les transactions immobilières France/Espagne et France/portugal.
CIC Iberbanco vous permet également d'ouvrir un compte espagnol avec TARGOBANK.....ces deux banques sont des filiales du Crédit Mutuel.
Par ailleurs, les agents sont souvent bilingues ou trilingues voire plus...(français, espagnol, portugais, anglais. Ce qui facilite les échanges.
J'ai pu grâce à CIC Iberbanco acheté un appartement à Barcelone.

Cdlt

Hola JEDI75,

Vous avez déjà recommandé plusieurs fois cette banque, je pense que nous avons compris 

je n'ai pas d'action chez eux, promis juré. C'est juste en tout cas les personnes de l'agence à qui j'ai eu affaire, ont fait du bon boulot.
;-)