Bonjour à tous!
Est ce que qqn peut m'aider pour compléter le modelo 210 pour les revenus locatifs?
Par le passé je l'ai déjà complété pour la jouissance de l'immeuble dont je suis propriétaire (sans location). Dans ce cas précis, je complétais le formulaire avant la fin de l'année suivante (donc je viens de compléter et payer pour 2018 sur base d'un revenu fictif de 1.1% calculé sur le revenu cadastral).
J'ai loué quelques semaines cet été et dois donc compléter le fameux modelo 210 pour le 3eme trimestre 2019, avant ce 20 octobre !
Ce qui me pose problème est
1) Devengo :je pense que je dois compléter sur base trimestrielle, donc je sélectionne 3ème trimestre 2019, mais dans ce cas quelle est la "fecha de devengo" (20/10/2019 ou 31/12/2019)?
2) Il y a une case Agrupacion (je ne sais pas ce que ça signifie concrètement, au delà de la traduction littérale) : je ne sais pas si je dois la cocher (je ne le fais pas pour la déclaration pour occupation personnelle) mais si je ne le fais pas j'ai un message d'erreur à la fin
3) le type de revenus : pour l'occupation personnelle, je sélectionne "02 Renta immobiliara imputada" mais j'ai un message d'erreur pour la déclaration de rev locatifs sur base trimestrielle. Est ce que je dois sélectionner "01 Rendimientos de inmuebles arrendados"... ce qui implique de compléter un détail avec les revenus locatifs bruts et les frais (gastos)? A moins qu'il s'agisse du code "35 Rendimientos. Inmuebles no sujetos a retencion con agrupacion de pagadores" (ce qui semble renvoyer à la case "Agrupacion"?? mais je ne sais pas quelle situation de groupement est visée par ce code)??
4) Si je complète comme mentionné ci-avant, il semble que je doive aussi compléter la zone "Pagador/Retenedor/Emisor/Adquirente del inmueble" que je ne complète pas pour l'occupation personnelle. Je suppose que je dois juste mentionner mon NIF et mon nom en qualité de propriétaire de l'immeuble? A moins que ça ne soit les coordonnées du débiteur du revenu, donc les locataires (mais comment faire quand ils n'ont pas de NIF? et dois je compléter par location???) ou encore dans mon cas de figure Tripadvisor qui a perçu les revenus auprès des locataires pour mon compte et me les a reversés?
5) Autre chose encore : sur le site de l'Agencia Tributaria, je complète (toujours pour l'occupation personnelle) le formulaire Predeclaracion (qui est libre d'accès) et j'effectue le paiement sur base du code de paiement qui y apparait. Je n'envoie aucun document, ni par voie postale, ni par voie électronique. Il semble que cela suffise : c'est ce que je crois lire dans les instructions et je n'ai jamais eu de question (seulement des intérêts de retard l'année où j'ai fait la déclaration début N+2 au lieu de fin N+1). Mais est ce que cette procédure (simplifiée) peut s'appliquer pour les déclarations de revenus locatifs?
Voilà... de multiples questions...
Merci déjà pour votre aide.