Investissement aux Philipines.

La FRance suit derriere....mais la corruption est a un plus haut niveau!
C'est proprement "degoutant" (pleonasme?)
-@68lemonk

non , ce n'est pas un pléonasme ça s'appelle un oxymore 

Gaby

@kawah2  Bon pour faire plus simple ... " Bonnet Blanc ou blanc Bonnet  " ..????

@Guestposter84652 bon dieu ça m'aurais bien intéressée ça! Enfin tout dépend où se trouve le terrain sur panglao! Justement je cherche un terrain à prix raisonnable dans cette zone et si possible bord de mer!

Depuis qu'ils ont construit le nouvel aeroport il y a 4 ans a Panglao,les terrains sont devenus tres chers,en

bord de mer encore plus.

Oui j'ai vu ça! Dommage on aurait dû acheter avant!

Merci de votre réponse mais je préfère acheter un appartement car si j ai bien compris au niveau de la lois internationale les héritages sont par descendance famili

@liubov2011

Cher LIUBOV2011,

Ton annonce a retenue toute mon attention , d' abord par le fait que mon amie et bientôt femme au philippines est responsable d' un secteur d' agence immobilière et d' assurance tous risque de la personnes et des biens, ensuite parque moi même j'y ai un projet  d'investissement agricole forestier.

Que diriez vous d' approfondir nos échanges sur  ces projets ?   et en premier êtes vous Français et quand envisagez vous ce projet ?

NB:  mon anglais est basic , néanmoins mieux écrit que parlé.

Alain ANDRE   

@balok @balok exact. Facebook est le seul moyen..la majorité des vendeurs vont frauder le bir, fisc, donc ils vont éviter de mettre leurs biens sur le net. Car lors de la vente, Ils feront 2 deed of sale, in personnel avec le vrai prix, et un avec un prix 5x moins cher pour les taxes.

Demander si le broker a une license, s ll n ena pas, éviter, frauder le fisc=frauder le client.80% des agents immobilier sont illégaux.

Sachez que la majorité des avocats et donc notaires sont tout aussi malhonnêtes. Vérifier vous même les titres de propriétés, héritiers, etc. N acheter pas des biens saisis, les banques vous cacheront bien des choses, procès en cours, squatteurs (les lois sur les squatteurs sont encore pire qu en France) etc

Facebook, chercher sur le marketplace 'lot for sale' et la ville. Adhérer a tous les groupes avec une bonne fréquentation. Si votre partenaire est philippin'e, envoyer le'la, un étranger ça sera un prix exponentiel

Construire? Ciap, déclarait il y a 4 ans 90% des contracteurs n'ont pas de licence, comme les brokers,la malhonnête règne, mais au point de rendre votre bien dangereux. Il faut être sur le site tous les jours, et savoir lire les plans, c'est pas compliqué.le mieux? Vous gérez vous même, avec un contremaître, et faire appel à l ingénieur qui a signer les plans a chaque problème ou doute.

Achetez les matériaux vous même, ou votre partenaire. N hésiter pas à chercher à l'autre bout de l' île.

Par exemple 1m3 de gravier coûte 1400php a Iloilo. 850 a Antique en achetant 60m3sable et variées ils nous ont fait livraison gratuite, 200km aller.

Mais bon, 9 ans aux Philippines, plusieurs construction. Je ne recommanderai pas.louer

@liubov2011 il faut dire que les resorts, hôtels etc...c'est chaud.2008?3ans de déroute touristique, COVID? Et maintenant une nouvelle crise?

Autant construire des appart étudiants proche des facs, ou lieux intéressant sans tourisme. A Iloilo, les hôtels sont tellement désespérés, Ils passent tous sous franchise, en ce moment c'est reddoors

@liubov2011 il faut dire que les resorts, hôtels etc...c'est chaud.2008?3ans de déroute touristique, COVID? Et maintenant une nouvelle crise?
Autant construire des appart étudiants proche des facs, ou lieux intéressant sans tourisme. A Iloilo, les hôtels sont tellement désespérés, Ils passent tous sous franchise, en ce moment c'est reddoors
-@bratch�

Bonjour

Inutile d'essayer de rentrer en contact ce liubov2011 , il a été banni en 2021 , c'est une personne qui a été banni à plusieurs reprises pour des posts insultants et désobligeants  , il ne connait les Philippines que par l'intermédiaire de youtube .

Gaby

@liubov2011
Cher LIUBOV2011,

Ton annonce a retenue toute mon attention , d' abord par le fait que mon amie et bientôt femme au philippines est responsable d' un secteur d' agence immobilière et d' assurance tous risque de la personnes et des biens, ensuite parque moi même j'y ai un projet d'investissement agricole forestier.
Que diriez vous d' approfondir nos échanges sur ces projets ?  et en premier êtes vous Français et quand envisagez vous ce projet ?
NB: mon anglais est basic , néanmoins mieux écrit que parlé.

Alain ANDRE 
-@yaelandre

Bonjour

Liubov a été banni à plusieurs reprises , lis mon poste précédent tu en sauras un peu plus sur lui

Gaby

@liubov2011 il faut dire que les resorts, hôtels etc...c'est chaud.2008?3ans de déroute touristique, COVID? Et maintenant une nouvelle crise?
Autant construire des appart étudiants proche des facs, ou lieux intéressant sans tourisme. A Iloilo, les hôtels sont tellement désespérés, Ils passent tous sous franchise, en ce moment c'est reddoors
-@bratch�
Bonjour
Inutile d'essayer de rentrer en contact ce liubov2011 , il a été banni en 2021 , c'est une personne qui a été banni à plusieurs reprises pour des posts insultants et désobligeants , il ne connait les Philippines que par l'intermédiaire de youtube .
Gaby
-@kawah2

Merci je ne connaissais pas le spécimen

@liubov2011

bonjour oui biensur y’a des cité et des immo en philippine si vous avez besoin de contact vous pourriez me contacter à [ lien modéré ]

Salut je voulais investir au philippine pour m acheter sois un condo ou une maison mais il paraît que je ne peux pas a moins que je sois marié a une philippinienne est-ce vrai

Vous pouvez acheter un condo mais aucun terrain ni maison à votre nom.

Attention il y a beaucoup de requins dans l’immobilier.

@liubov2011
bonjour oui biensur y’a des cité et des immo en philippine si vous avez besoin de contact vous pourriez me contacter à [ lien modéré ]
-@Thierry Motors

Bonjour et bienvenu sur le forum , la première chose à faireest déjà se présenter sur le forum , ensuite  de lire les conversations , tu pourras ainsi te rendre compte que ton message s'adresse à une personne plusieurs fois bannie du forum , juste au dessus de ton message , lève les yeux

amitiés

Gaby

@Olivair et je pourrais avoir un condo a mon nom

@Olivair et je pourrais avoir un condo a mon nom
-@dragonrouge888

Pour information, j'ai le même projet que toi... Je compte acheter 4 condos et vivre des locations.. J'ai des contacts et différents processus possible.

Voici mon projet

Et oui tu aura le condo a ton nom

Comment je pourrais faire pour en avoir a mon nom

@dragonrouge888

Entrer en relation avec un agent immobilier pour voir les sites, condos... Les pré-vente...

Ou depuis les annonces aux Philippines style leboncoin...

Savoir comment tu va payer ce condo. Virement bancaire ou cash. L'avantage du cash, de la paperasse en moin, et un prix réduit...

Prendre son temps sur toutes les démarches et ne surtout pas hésiter à prendre un avocat spécialisé pour t'assurer être loin de tout problème.

Il paraît qu'il y a bcp de fraudeur pour lachat d'une maison

Vous parlez de condo ou maison ?

Les fraudeurs il y en a partout.. Chacun doit prendre les bonnes mesures pour s'assurer que le contract est correct, d'ou un avocat spécialisé !

J'avais entendre dire qu'il fallait epouser une philippinienne pour pouvoir avoir sois un condo ou une maison au philippine et le prix moyen est combien pour les 2

Je ne m'intéresse pas au maison... Pour ce que je souhaite faire, aucun intérêt.

Je n'ai jamais eu de retour de mon agent ou autres expat sur un quelconque besoin de se marier avec une Philippine pour investir...

Y a pas de prix moyen sans connaître les détails du bien et l'emplacement.

Dans mon cas, un condo sur les quartiers réputés de manille je compte environ 2,5M à 3M de pesos.

Moi je suis aller à lapu lapu et j'ai adore et c'est a cette endroit que je voudrais acheté

Je ne m'intéresse pas au maison... Pour ce que je souhaite faire, aucun intérêt.
Je n'ai jamais eu de retour de mon agent ou autres expat sur un quelconque besoin de se marier avec une Philippine pour investir...

Y a pas de prix moyen sans connaître les détails du bien et l'emplacement.

Dans mon cas, un condo sur les quartiers réputés de manille je compte environ 2,5M à 3M de pesos.
-@PULSARS QUASARS

Bonjour

un condo tu peux l'acheter en étant etranger , par contre une maison impossible , tu ne peux pas être propriétaire du terrain , au mieux tu construis une maison sur un terrain  qu'on te prête ou qu'on te  loue , avec le risque de perdre ta maison , à moins d'être marié avec une philippine , mais c'est elle qui sera propriétaire , et en cas de décès ce sont les enfants du couple qui seront héritiers , il faut lire les différents post sur ça , ça ne manque pas dans le forum , ça a déjà été traité à plusieurs reprises

Gaby

Je ne m'intéresse pas au maison... Pour ce que je souhaite faire, aucun intérêt.
Je n'ai jamais eu de retour de mon agent ou autres expat sur un quelconque besoin de se marier avec une Philippine pour investir...

Y a pas de prix moyen sans connaître les détails du bien et l'emplacement.

Dans mon cas, un condo sur les quartiers réputés de manille je compte environ 2,5M à 3M de pesos.
-@PULSARS QUASARS
Bonjour
un condo tu peux l'acheter en étant etranger , par contre une maison impossible , tu ne peux pas être propriétaire du terrain , au mieux tu construis une maison sur un terrain qu'on te prête ou qu'on te loue , avec le risque de perdre ta maison , à moins d'être marié avec une philippine , mais c'est elle qui sera propriétaire , et en cas de décès ce sont les enfants du couple qui seront héritiers , il faut lire les différents post sur ça , ça ne manque pas dans le forum , ça a déjà été traité à plusieurs reprises
Gaby
-@kawah2

Tout à fait 👌

Merci je pense alors de louer moins de problème