Menu
Expat.com

modelo 210 : tipo de renta??01/02/35

Nouvelle discussion

catrast

Bonjour,

 Je suis en train de remplir ma pré-déclaration pour l'impôt de non résident et je n'arrive pas à comprendre comment remplir l'onglet "tipo de renta". Il s'agit d'un appartement en location.

Je ne sais pas si je dois choisir:

 01 RENDIMIENTOS DE INMUEBLES ARRENDADOS O SUBARRENDADOS, EXCEPTO LOS SUPUESTOS INDICADOS COMO TIPO DE RENTA 35 

35 RDTOS. INMUEBLES NO SUJETOS A RETENCIÓN CON AGRUPACIÓN DE PAGADORES

02 RENTAS IMPUTADAS DE INMUEBLES URBANOS         

Si quelqu'un pouvait m'éclairer cela serait merveilleux car je m'arrache les cheveux. ;-))

Bonne journée à tous

Chrystel

Hola

C'est le 01




catrast

super, merci à toi. Sais-tu à quoi correspondent les autres?

Chrystel
Le 35 ce sont les bien exonérés de retenus avec regroupement des payeurs. Je sais pas bien à ça correspond exactement mais en tous cas pas au cas classique des location comme la tienne.
Le 02 c'est pour les bien non loués

Donc par elimination tu es dans le type 01
catrast
Bonsoir,
J'étais contente car j'avais l'impression d'avancer un peu et une amie vient de me dire le contraire : que je devais cocher la case 35 et également "agrupación"   ; - )) 
J'ai essayé d'appeler les impôts aujourd'hui pour avoir une explication mais les lignes étaient toutes occupées, je vais réessayer demain. 
Si j'arrive à avoir une info, je vous ferai signe.
Bonne soirée
Chrystel
La case 35 est à cocher en cas de location saisonnière si il y a eu plusieurs payeurs c'est à dire plusieurs locataires et que vous vous regrouper tous les revenus en une seule déclaration
Regroupement des revenus : les revenus locatifs obtenus par un même contribuable peuvent être regroupés, à condition qu'ils proviennent du même payeur, que le même type d'impôt soit applicable et qu'ils proviennent du même bien immobilier (saisir comme Type de revenu : 01). Toutefois, dans le cas de revenus de biens loués non soumis à retenue à la source, acquis à compter du 1er janvier 2018, les revenus locatifs de plusieurs payeurs peuvent être regroupés à condition que le même type d'impôt soit applicable et qu'ils proviennent du même bien (en l'occurrence cas, consignation comme Type de revenu : 35). En aucun cas les loyers groupés ne pourront être compensés entre eux.
Traduction du site de l'AEAT "agrupación de renta":  https://sede.agenciatributaria.gob.es/S … entes.html

Si vous êtes dans ce cas alors oui faut cocher la case 35
catrast
mais alors, la case 01 correspond à quoi? location saisonnière avec 1 seul locataire? 

Chrystel
Oui un seul locataire
jcbillard
Les choses sont pas mal expliquées ici : 

Je précise que pour ce que j écris ci dessous je m’affirme rien mais je pose la question :
Tipo 2 non loué (ça c est certain)
Tipo 35 locations saisonnière sur lesquels on peut regrouper les différents loyer 
Là où j ai un doute c est le tipo 1 on est d accord pour dire que cela doit être “une même payeur” donc payeur unique……ne serait ce pas alors pour mes locations longue durée avec bail et fiscalité différente comme expliquée ci dessus ???
Et dans le cas d une location saisonnière faite par une seule personne ne faudrait il pas aussi utiliser le tipo35 ??
Chrystel
Les choses sont pas mal expliquées ici : 

Je ... - @jcbillard
 Hola,
oui tipo 02 c'est certain c'est bien pour les biens non loués (rentas imputadas)

Ensuite sue le site de l'AEAT il y a une fiche explicative avec un exemple de déclaration ici:
et cliquer sur:
"Rendimientos derivados del arrendamiento de inmuebles urbanos (alquiler de una vivienda)(929 KB - pdf)" qui explique (je cite):
"Agrupación de rentas: podrán agruparse rentas del arrendamiento obtenidas por un
mismo contribuyente, siempre que procedan del mismo pagador, sea aplicable el
mismo tipo de gravamen y procedan del mismo inmueble (consignando como Tipo de
renta: 01). No obstante, tratándose de rendimientos de inmuebles arrendados no
sujetos a retención, devengados a partir de 1 de enero de 2018, podrán agruparse
rentas del arrendamiento que procedan de varios pagadores siempre que sea
aplicable el mismo tipo de gravamen y procedan del mismo inmueble (en este caso,
consignando como Tipo de renta: 35 y dejando sin cumplimentar los datos del
formulario relativos al pagador)"

Dans cette explication générale on comprend que le type 01 désigne les revenus de location obtenus d'un même payeur soit dans le cas d'un seul locataire et donc applicable aux locations de longues durée pour lesquelles vous pouvez également grouper les revenus par trimestre il faudra alors aussi dans ce cas là cocher la case "agupación"
Le type 35 est à utiliser dans le cas ou les revenus locatifs proviennent de plusieurs payeurs soit plusieurs locataires et donc applicable au location saisonnière
En fin de page vous avez un modèle de comment remplir votre 210 en cas de renta de tipo 01.
Je n'ai malheureusement pas trouvé de modèle pour remplir son 210 en cas de type de renta 35

Articles pour préparer votre expatriation en Espagne

Tous les articles du guide Espagne

Elargissez votre recherche à tout le forum Espagne

IRNR taxe Modelo 210 - Possibilités du payement
Redressement fiscal du fisc espagnol
Déclaration fisc français des revenus locatifs perçus en Espagne?
Impôts sur rente invalidité
modelo 210
Les impots belges pour les residents en Espagne
Invalidité en Belgique et impôts en Espagne
Plus-value espagnole sur un bien détenu en France
Vendre sa maison en Belgique
regulariser l'impôt des Non-résidents en Espagne
impot pour retraités en Espagne
Revenus LMNP en France
Impôts Foncier français à déclarer en Espagne
Empuriabrava une Gestoria qui ne manque pas de culot.
Déclaration intérêts Livret A, LDD et PEL dans renta espagnole
IBI ( NOTIFICATION)
AUTOENTREPRENEUR EN FRANCE + RÉSIDENT EN ESPAGNE
victime du fisc espagnol: que faire?
Plus de discussions sur la fiscalité en Espagne
Choisissez la meilleure assurance santé
Protégez votre santé lors de votre expatriation en Espagne.
Trouvez le bon déménageur
Facilitez votre installation en Espagne avec un expert du déménagement.
Ouvrez un compte bancaire adapté
Choisissez une banque qui comprendra vos nouveaux besoins.
Support à l'obtention de votre visa
Nos experts vous accompagnent et gèrent vos démarches.