Mientras que la mayoría de los países de Oriente Medio se enfrentan a un éxodo de expatriados, los Emiratos Árabes Unidos pretenden hacer llegar más. Dubai acaba de anunciar su nueva estrategia para atraer y retener a jubilados: un visado que se renovará cada cinco años. Esto es lo que necesitas saber si has soñado con retirarte en una de las ciudades más desarrolladas y prósperas del mundo.
Este programa está siendo impulsado por el despacho de Turismo de Dubai con la colaboración de la Dirección General de Residencia y Asuntos Exteriores. Quizás sepas que el 90% de la población de Dubai son expatriados de más de 200 nacionalidades. En cambio, la mayoría de ellos están en Dubai con un permiso de trabajo o como autónomos. La puesta en marcha de esta estrategia que fue aprobada inicialmente en septiembre de 2018 permitirá al gobierno de Dubai no sólo restaurar su imagen, sino también atraer más turistas una vez que la crisis sanitaria mundial haya terminado. De hecho, esto implicará también visitas frecuentes de familiares y amigos de los jubilados expatriados. Este visado se concederá inicialmente a los profesionales extranjeros que ya trabajan en el emirato y que están a punto de jubilarse.
Solicitar un visado como jubilado
Para tener derecho a un visado de jubilado, se debe tener más de 55 años y cumplir una serie de condiciones. Por ejemplo, ganar al menos 20.000 dirhams, es decir, alrededor de 5.500 dólares. También serás elegible si tienes ahorros de al menos un millón de dirhams (equivalente a unos 275.000 dólares) o posees una propiedad por valor de dos millones de dirhams (aproximadamente 550.000 dólares). También debes haber adquirido un seguro médico local antes de presentar tu solicitud de visado. También es posible combinar el valor de tu propiedad y el monto de tus ahorros. Por otra parte, la propiedad no debe de estar hipotecada. Ten en cuenta que tendrás que presentar los documentos justificativos, como un extracto de cuenta bancaria de los últimos seis meses, o su título de propiedad, o una carta emitida por su banco en la que se indique el valor de sus bienes.
Como se ha indicado anteriormente, esta visa es renovable cada cinco años siempre que se sigan cumpliendo los criterios mencionados. Este programa incluye al cónyuge y a los hijos del titular del visado.
Fuerte caída en los precios de los bienes raíces
La crisis sanitaria mundial tuvo un impacto significativo en el mercado inmobiliario local. Cabe señalar que el número de transacciones inmobiliarias en Dubai aumentó un 64% de mayo a junio, a pesar de una fuerte caída desde el inicio de la crisis. En lo que respecta a los ingresos, Dubai recibió unos 4.720 millones de dirhams (1.300 millones de dólares) en junio, lo que representa una caída del 12,92% en comparación con el mismo período del año pasado. De hecho, se vendieron 2.327 propiedades, en comparación con 2.721 durante el mismo período en 2019. Sin embargo, un total de 5.233 propiedades se vendieron en la segunda mitad de 2020 por un valor total de 9.060 millones de dirhams (2.500 millones de dólares). Según los expertos en bienes raíces de Dubai, los precios seguirán bajando en los próximos meses. Así que si estás buscando retirarse en Dubai, esta podría ser tu oportunidad.
Dubai ya tenía un stock de 31.000 nuevas unidades residenciales, incluyendo 7.400 nuevas villas en 2019. Además, 10.800 villas adicionales deben ser completadas a finales de 2020 y 11.900 más se esperan en 2021. Muchos promotores inmobiliarios también están ampliando la duración de sus planes de pago a fin de impulsar el mercado inmobiliario local a los ojos de los compradores. Por ejemplo, no se tendrán que pagar cuotas al Departamento de Tierras de Dubai (DLD). Si lo que prefieres es comprar una propiedad sobre plano, puedes hacerlo mediante un pago anticipado del 10%.
Beneficios de retirarse en Dubai
Aunque es poco probable que Dubai supere a los destinos de jubilación de los expatriados como España, Portugal, México, Tailandia, Malasia, México o Costa Rica, conocidos por su bajo coste de vida y su asequible atención sanitaria, también tienes sus pros pasar sus días dorados allí. A pesar de ser una de las ciudades más caras del mundo, Dubai ofrece una calidad de vida inigualable, con una multitud de actividades para todos los gustos, sin mencionar su lujoso estilo de vida.
Se añade a esto un sistema de salud ultra sofisticado en un ambiente seguro y sereno. Turismo de Dubai también ha desarrollado varias fórmulas de seguro de salud para satisfacer las necesidades de los futuros jubilados expatriados y sus familias. Los titulares de visados de jubilados también tendrán derecho a una serie de beneficios bancarios que se han desarrollado con la colaboración de los principales promotores inmobiliarios. Además, para proteger y administrar los activos de los jubilados, el Centro de Servicios de Testamentos del DIFC ofrece tarifas competitivas para sus servicios de redacción, registro y homologación de testamentos.
