Droit du logement au Brésil

Nouvelle discussion

Membre depuis le 26 Janvier 2015

Alexia.2Membre15 Juin 2015 00:51:06

Bonjour,

Quelqu'un aurait-il des précisions sur les clauses des contrats de logement au Brésil ?

Je suis actuellement dans un logement sans contrat et lorsque j'ai voulu en signer un le bailleur m'a imposé une période de location de 1 an avant de passer un contrat automatique renouvelé tous les mois. Je n'aime pas trop ça car cela voudrait dire que je suis obligée d'attendre un an pour partir si je veux récupérer ma caution.

De plus, le 1er mois a été payé par mon entreprise sur un site de location de chambre (je sais pas trop si on a le droit de donner des noms ici alors je vais éviter de citer) où des conditions de location sont indiquées: ne pas fumer, ménage compris, ... et les 1 an de bail minimum. Condtions dont je n'étais donc pas au courrant car personne ne m'a dit comment le paiement avait été fait. Cependant ces conditions ne sont pas retranscrites dans le contrat car pour le bailleur le fait quelles soient sur internet suffit.

Du coup, cela me parait suspect que le bailleur me laisse le soin d'écrire par moi même que je vais rester un an. Un peu comme si, si un jour il a un problème il peut dire "Ah mais elle était daccord car il y avait un blanc et c'est elle qui a rempli et signé".

Il me dit qu'au Brésil ça marche comme ça mais je connais des cas différents. Qu'en pensez-vous? Ai-je la possibilité de protester ou les moeurs sont ainsi et je ne peux rien y changer?

Pour info, je suis à Porto Alegre. Peut être que d'un état à l'autre il y a des différences...

berberlune Membre

Membre depuis le 09 Mai 2013

berberluneMembre16 Juin 2015 08:36:06

Bizarre ton histoire. Moi illegale, j'ai signé des bails avec 3 mois ou 2 mois de cautions. C'est que tu es etrangere,,, donc il te prend pour une branque. C'est son droit de faire ce qu'il veut.
A savour qu'il n'y a pas de Droit de logements comme en europe.
Les brésiliens construisent des maisons (favelas) sans permis de construire et ensuite declare leur maison a la Prefectura.. Et ils auront enfin le droit de la mise en vente.
A savoir sue leur maison sont comme une fourmilière, elle se détruisent a la moindre innondations.
En ce qui concerne ton logement, prends en un autre,, il y a des sites comme VivaStreet.
Bon courage

zanzibar1 Contributeur

Membre depuis le 14 Juin 2012

zanzibar1Contributeur17 Juin 2015 18:07:54

112

Mon compagnon qui est brésilien lorsqu'il loue à des locataires c'est toujours dans la légalité et les contrats qui sont établis par l'agence immobilière le sont pour une période d'un an minimum.
Je ne connais absolument pas la loi brésilienne mais c'est pour cette raison à mon avis qu'à Sao Paulo on loue tant des flats pour des périodes plus courtes.
Il y a des escrocs comme partout mais quand je lui ai appris qu'en France lorsqu'on loue vide c'est avec une garantie d'occupation de 3 ans ( pas de possibilité de dénoncer le bail avant pour le propriétaire), lui a été surpris de son côté.
Chaque pays a ses règles. Au Portugal où il travaillé pour une période temporaire le contrat était lui aussi d'un an qu'il devait respecter même si son contrat n'était pas concluant dans ce pays. Etait-ce une coincidence je n'en sais rien.

Articles pour préparer votre expatriation au Brésil

Se loger au Brésil
Le Brésil est un pays vaste et diversifié, il n'est donc pas surprenant qu'on y trouve une ...
Se loger à São Paulo
São Paulo est de loin la plus grande ville du Brésil. Elle offre une grande variété de ...
Se loger à Rio de Janeiro
Avec une population officielle d'environ sept millions d'habitants, et près du double dans sa zone ...
Se loger à Salvador de Bahia
Salvador, la capitale de l'État de Bahia et la première capitale coloniale du Brésil, est ...
Se loger à Recife
Recife, située sur la côte nord-est du Brésil et plus précisément sur la pointe ...
Se loger à Brasília
Brasília, la capitale fédérale du pays, compte dans sa population de nombreux employés ...
Immobilier au Brésil
Avec sa population de plus de 180 millions d'habitants, le Brésil attire aujourd'hui de plus en ...
Étudier au Brésil
Cela peut non seulement être amusant, intéressant et passionnant de faire ses études ...