Agent immobilier sérieux sur Javea et Denia

C'est surtout d'un avocat qu'il te faut.
Ne pas trop avoir confiance dans les agences immobilières alors que si tu prends un avocat, lui va travailler pour toi et faire toutes les vérifications urbanistiques, des dettes etc ....

Oui je sais cela m’ais il y a des agents immo corrects aussi non? Vous avez tous acheté avec avocat?
J’ai pris contact avec un agent Français qui me dit que toutes les dettes et questions officielles sont éclaircies avant la signature de toute façon et que si hypothèque ou autre il y a,  c’est dispatché par le notaire.
Je peux lui faire confiance ou il est en train de m’enfumer ? 😇😜

moi, je ne ferais pas l'économie d'un avocat...chacun son avis, mais je consulterais la boule de Chrystel

degil a écrit:

moi, je ne ferais pas l'économie d'un avocat...chacun son avis, mais je consulterais la boule de Chrystel

"La boule de Chrystel" dit que:
- quand t'y connais rien ou quand tu ne t'es pas suffisament documenté sur les us et coutumes d'un achat immobilier en Espagne.
- quand tu ne passes pas par une agence que l'on t'a chaudement recommandé ou reconnue pour son sérieux.
- quand tu achètes une finca, une maison au milieu des champs, une casa cueva (maison troglodytes) ou les "bonnes affaires" des banques.

Il te faut ABSOLUMENT un avocat

Après pour un appart dans un immeuble en centre ville "la boule" me dit que tu peux te risquer en PAP en prenant un gestor immobilier pour la paperasse ou tenter une agence immobilière  (en théorie une agence immobilière sérieuse défendra aussi bien les intérêts du vendeurs que ceux de l'acheteur)

Ceci dit, dans les personnes qui ont achété sans avocat (moi la première) je connais plus de personnes pour lesquelles cela s'est bien passé que de personnes pour lesquelles cela s'est mal passé.
Il ne faut cependant pas néglier les nombreux témoignages négatifs ou d'anarque que l'on peut lire sur les réseaux sociaux mais il ne faut pas non plus diaboliser les pratiques espagnoles.

Où est la limite entre les deux, quel part de risque êtes vous pret à prendre, c'est là toute la question....

Oui, alors on est d’accord, merci beaucoup.
De nature méfiante rien qu’avec les agents immo. Français roublards, je suis bien entendu hyper sur mes gardes.
Quand on me dit que le tout à l’égout n’est pas installé partout et qu’il n’y a pas de normes Européennes, je commence à voir anguille sous roche et quand on me dit que ce qui est écrit sur les forums est du pipeau et que toutes les dettes sont réglées avant le signature.....?
Mais peut être suis je trop négative.
Donc je ferai comme tous, je prendrai un avocat, c’est le prix de la sécurité !
On a pas le droit de donner des noms sur le forum?
En tous cas merci beaucoup et bon week end!

Sur les forums et réseaux sociaux il y'a à boire et à manger...
Parmi les nombreuses bêtises que l'on peut y lire il y'a des réponses sérieuses et qui tiennent la route mais tout le problème est de savoir les identifier.
Sachez tout de même que sur le forum Espagne d'Expat.com on filtre assez bien les fake car il y a suffisament d'intervenants, reconnus par les autres membres, qui maitrisant leur sujet rectifient les inextactitudes limitant ainsi la prolifération des idées reçues et fausses informations sur le forum

C’est rassurant.
Y a t il un journal Français en ligne édité par les expatriés pour les informer de ce qu’il se passe dans leur coin?

SigAline a écrit:

C’est rassurant.
Y a t il un journal Français en ligne édité par les expatriés pour les informer de ce qu’il se passe dans leur coin?

Il y'a le petit journal.com mais c'est localisé sur Madrid, Barcelone et Valence
https://lepetitjournal.com/madrid

Ensuite "dans leur coin", ça dépend des endroits...
Par exemple dans mon coin, à Séville, il n'y a pas de journal mais le relais des infos se fait par un groupe FB très actif des français à Séville ainsi que par le biais de l'Association des français de Séville.

Merci Chrystelle,
tu es une valeur sûre et sur qui on peut compter!
J’y suis allée immédiatement, c’est intéressant surtout quand on est comme nous avec 0 connaissances.
Belle journée à toi!

Chrystelle tu aurais pas oublié Expat Valencia? C'est quand-même une bonne source d'informations.  Il y a également Denia Actu

Sylvain a écrit:

Chrystelle tu aurais pas oublié Expat Valencia? C'est quand-même une bonne source d'informations.  Il y a également Denia Actu

Ah oui c'est vrai j'ai zappé, pardon 

Bonsoir,
Il y a 6 ans j'ai acheté une petite maison à l'intérieur des terres à 30 km de Denia.
Je l'ai trouvée sur le net et je n'ai eu aucun problème avec l'agent immobilier.
Il s'est occupé de tout. Je parle l'espagnol et lui le français.
Je sais qu'il est spécialisé dans les biens de luxe sur Moraia. Je peux essayer de retrouver ces coordonnées et le contacter.
Bien cordialement.
Domi

Bonjour,
très volontiers!!! Surtout si vous avez trouvé votre bonheur un peu en dehors des sentiers battus cela nous paraît intéressant!
En mp très volontiers.
Bien cordialement
Aline

Bonjour Sebastian Garrido,
désolée, je ne peux voir que le début de votre message. Essayez en mp si vous voulez. Merci!

SigAline a écrit:

Bonjour Sebastian Garrido,
désolée, je ne peux voir que le début de votre message. Essayez en mp si vous voulez. Merci!

Hola
Normal c'est un professionnel de l'immobilier qui a été modéré pour sa pub....
La promootion de services ou de son entreprise est strictement interdite sur le forum

Bonjour,
Je fais un copier/coller de ses coordonnées dans notre messagerie personnelle.
Bonne chance à vous.
Bien cordialement.

Bonjour à ttes et à tous
Qui pourrait me répondre au sujet des charges de copropriété, de sa gestion, des taxes dans le cas d une acquisition d un appartement en Espagne ? Est ce que ça fonctionne comme en France ?
J aimerai acquérir un bien du côté de Dénia, entre tarragone et  Valence
Merci de votre réponse🙋‍♀️🙇‍♀️

Sur le plan du principe pur, cela devrait fonctionner "presque" comme en France, mais là, c'est l'Espagne, et les us et coutumes font que c'est différent... voire très différent 

Donc à toi de tenter de voir les comptes et rapports d'assemblée générales avant d'acheter...

Pas sur que tu y arrives    Cela dépend beaucoup justement des "gestionnaires".  Dont nombre n'ont que de gestionnaire le nom, et se graissent sur les copros, surtout s'ils sont en majorité étrangers, ne savent pas ce qu'est une assemblée générale, ou n'y participent pas, etc 

Tu peux aussi te renseigner auprès de tes éventuels futurs voisins, voir la propreté de la copro, l'état général des façades et communs, tuyauteries, etc. Toutes choses que tu ferais également en France d'ailleurs.

Bref... à examiner à la loupe 

Bonjour, je souhaite recevoir la recommandation d'un avocat immobilier à Denia, svp. Un/une avocat (e) honnête et très efficace, bien sûr.

Je vous remercie d'avance. (C'est pour l'achat d'un appartement)

Bonjour 269bob,

Bienvenue sur Expat.com 

En attendant que les membres de ce forum puissent vous faire de bonnes recommandations, je vous suggère de découvrir la liste Avocats à Alicante qui sont enregistrer dans notre Annuaire d'entreprises à Alicante.

Bonne chance,

Cheryl

Expat.com team