Sécurisez votre patrimoine financier en tant qu'expatrié au Portugal

Bonjour

Être résident fiscal au Portugal c'est vivable ,mais si on a de l'immobilier ailleurs ça devient compliqué pour le non professionnel, et trouver un pro ,malgré l'aide de certains sur expat ,c'est pas gagné.

Côté banques ,vu les cracks bancaires dans l'air du temps ,faut gérer ,sachant qu'en union européenne la garantie est à 100.000 par compte  ,en ne traînant pas ,sauf erreur bien sûr .

Côté placement immobilier il y a les biens récupérés par les banques ,mais ce n'est pas aussi simple que d'acheter des actions ''air liquide'' ,le placement pépère par excellence en ce moment .

En tous cas méfiance pour les pubs directes ou indirectes sur internet ou au téléphone, c'est bien plus tranquille que les bracages et ça rapporte bien plus ,et la victime de piratage bancaire aura bien du mal à faire appliquer la loi .

Rappelez vous qu'un numéro de téléphone affiché ne veut plus rien dire .

Rappelez vous que les liens dans un courrier ''officiel''ne doivent pas être suivi .

Il faut vérifier la crédibilité des établissements concernés, les frais d'accès, de fonctionnement et autres .

L'assurance vie permet des économies pour les héritiers, choisir les grandes marques ....

Le piratage des comptes bancaires n'est pas une vieille légende bretonne .

Cordialement

Bonjour Moetai,

Juste une petite précision, le fonds de garantie bancaire c'est 100 000€ pour tous les pays de l'UE car c'est une directive qui émane directement de Bruxelles.

Attention les produits financiers comportant des risques ne sont pas concernés.

Bien à toi,

Afonso Albuquerque.

Bonjour Moetai,
Juste une petite précision, le fonds de garantie bancaire c'est 100 000€ pour tous les pays de l'UE car c'est une directive qui émane directement de Bruxelles.
Attention les produits financiers comportant des risques ne sont pas concernés.

Bien à toi,
Afonso Albuquerque.
-@Afonso Albuquerque

Bonjour Afonso

Merci ,j'ai rectifié.

Amicalement

Bonjour,

• Les "Certificados de Aforro " , imbattable pour petite et moyenne épargne
• L'immobilier, aussi imbattable  mais il faut déjà plus de fonds et connaître les "bons coins"

@Afonso Albuquerque Le fonds de garantie de 100.000 euros me fait doucement rire. S'il y a crach, il n'y aura jamais assez dans leur réserve pour tout le monde!! On aura 10.000 tout au plus, à mon avis...😥

@Afonso Albuquerque "Le fonds de garantie de 100.000 euros me fait doucement rire..."
-@carolo25

Exactement ! 100 000 euros c'est dans le cadre de quelques faillites bancaires, absorbables par le système.

Mais si le Krach est systémique (comme le prochain est annoncé) 10 000 euros serait en effet, un très

grand maximum.

Otons d'un billet de 100 euros les énormes dettes de(s) :

• L'Europe (BCE)
• Pays/Nations
• Région
• Département
• Communauté de communes
• Villes/Villages
• Entreprises
• Et les foyers

Lorsque la machine qui a produit cet immense gouffre de dettes, et pour certaines non-remboursables dès émissions, va

se retourner, cela fera bien mal.

Vous comprendrez aussi pourquoi en France dans les impôts, il faut à présent déclarer absolument toutes pièces,

usages, locataires noms, pédigrée, prix, surfaces précises, équipements... Vous faites l'inventaire qui leur servira à suivre. 

• Les assurances vie seront les premières croquées.

Cdt

Bonjour

Pourquoi s'inquiéter, en supprimant la retraite le problème sera réglé.

Un bon politique ne s'arrête pas avant 85 ans ,au pire ,que les autres professions les prennent en exemple .

Le travail éloigne de nous le vice et le besoin ,normalement

Je retourne à  mon jardin sans eau ,bientôt.

Cordialement

Bonjour
Pourquoi s'inquiéter, en supprimant la retraite le problème sera réglé.
Un bon politique ne s'arrête pas avant 85 ans ,au pire ,que les autres professions les prennent en exemple .
Le travail éloigne de nous le vice et le besoin ,normalement
Je retourne à mon jardin sans eau ,bientôt.
Cordialement
-@Moetai

Ils ont déjà leur réponse-gâteau au four et ça s'appelle: Crédit Social (avec date d'échéance bien sûr : Ce qu'on ne dépense pas -et non pas à notre gré- est retiré jusqu'à "la prochaîne fois") .... Avant cette fin d'année c'est le Green-Pass permanent (= sans date échéance  ....), aprês ce sera le cbdc et .... le Crédit Social.

Moi je pourrais commencer à investir cash au cimitière, mais il n'y aura personne pour venir apporter des fleurs, alors... ça ne vaut pas le coup ni les coûts ! 

Bonjour à tous,

Alors que nous évoluons au cœur du monde passionnant de la vie et du travail au Portugal, il est essentiel de prendre des décisions avisées concernant notre avenir financier.
Nous aimerions connaître les différentes options d'investissement disponibles pour les expats : comment investir au Portugal ou dans votre pays d'origine, explorer les options internationales ou utiliser des comptes en ligne.

Pour démarrer la discussion, voici quelques pistes de réflexion :

Quelles sont les possibilités d'investissement en tant qu'expatrié au Portugal ? Existe-t-il des programmes d'investissement spécifiques ?

Selon vous, quels sont les avantages et les inconvénients de l'investissement international ? Quelle est votre expérience concernant ces investissements ?

Quels sont les points spécifiques à prendre en compte pour vos investissements en tant qu'expatrié (gestion des taux de change, obligations fiscales internationales, rapatriement des fonds, etc.) ?

Utilisez-vous des services bancaires spécialisés pour les expatriés, tels que les comptes multidevises ? Quels sont les avantages de ces services et comment vous aident-ils à gérer vos finances ?

Comment est le marché de l'immobilier pour les expats ? Y a-t-il des réglementations ou des aspects spécifiques dont il faut tenir compte pour investir au Portugal ?

Quelles stratégies utilisez-vous pour épargner et investir afin d'assurer votre avenir financier au Portugal et/ou celui de vos enfants ?

Merci pour votre contribution.

Cheryl
Équipe Expat.com

-@Cheryl

Bonjour à tous,

Je vous informe que j'ai mis de côté quelques posts hors-sujet de ce fil. Nous nous éloignons trop du sujet de départ, aussi je me permets de le republier ci-dessus.

Merci d'avance pour votre compréhension,

Bhavna

Bonjour ma questione est simple vu la tournure di monde aujourd'hui ou l'instabilité tant financière que l'avenir de notre liberté économique avec le projet de l'euro numérique et CET envie des dominants de nous enlever le comptant qui nous mettra tous sous contrôle et au risque de tout perdre EN un clic, quelles sont les orientations à adopter financièrement pour pouvoirs sauver un peu soit-il notre indépendance vis-à-vis de cette ligneo à la chinoise que l'europe et le monde semble se diriger à Grand pas acheter de l'or, argento et autres car tout le reste n'est que di vent Digital rien de concret, reste les Bitcoin mais là idem que di vent. Est ce que quelqu'un di site a des idées concrètes car pour ma parte je la sens mal notre avenir

Merci

Bonjour

Une petite maison ,voir troglodytique, un puits ou une réserve d'eau de pluie ,un jardin productif ,le goût  de la récupération et du bricolage  ,des besoins élémentaires, une santé  correcte par une activité continue et l'absence d'alcool et autres drogues ,du recul par rapport aux infos qui doivent alarmer si elles veulent être vendues ,aimer rire et l'humour .

Dur de quitter l'univers presse bouton ,livraison à  domicile ,docteur bobo ,fumette et aperos, maison ou appartement meublé comme il faut ,gadgets divers,mais l'homme heureux n'à pas de chemise ,sauf celles qu'il trouve au charity shop à  un euro pièce.

Cordialement

Bonjour ma questione est simple ..... acheter de l'or, argento et autres car tout le reste n'est que di vent Digital rien de concret, reste les Bitcoin mais là idem que di vent. Est ce que quelqu'un di site a des idées concrètes car pour ma parte je la sens mal notre avenir
Merci
-@renzonetv

Je partage votre constat @rensontev, et également le bon sens à suivre de @Moetai

Sur vos interrogations ci-haut, je pense que oui il faut protéger ses acquis d'une vie, surtout en cette pèriode.

Vous demandez conseil, alors si je peux vous répondre...

Je fais parti de ceux qui se sont grandement débancarisé, en partie, et depuis pas mal de temps, et sans aucun remords bien au contraire.

1°) Ne pas mettre ses oeufs dans le même panier

2 ) Les conseils immobilier de Moetai sont à considérer, mais sinon ne pas acheter en ce moment.

3 ) Pensez à acheter de l'or (et physique, que vous possédez) c'est la monnaie multi-millénaire des Dieux, et toujours présente. L'or physique ne représente que 2% de la masse monétaire mondiale, dans le cas d'une forte panique, genre systémique, imaginez la suite. Ne pas acheter en format plus de 1 once d'or (environ 30 Grs)

4 ) Idem pour de l'argent (physique, que vous possédez, attention sur les lingots, il peu y avoir de la Tva) L'argent à de grands débouchés dans l'industrie, en cas de "panique" systémique bancaire, ce qui n'auront pu avoir à bon prix leur or, se retourneront sur ce métal.

5 ) La zone euros à court terme va poser problème, donc achat de monnaie hors zone euros (Francs Suisse et le Nok Norvégien qui est bas en ce moment)

6)  Le bitcoin pourquoi pas, mais sur une petite fraction de votre porte feuille.

7)  Sortez des assurances vies, sicav monétaires, fonds euros & dollars ... ce seront les premières touchées

Cela peut être (sur exemple de 100 000 euros)

25 % en Euros (banque)

45 % en Or

10 % Argent

10 % En Francs Suisse

5 % en Nok

2 % En Bitcoin

3 % En Cash 

Après libre à chacun...

Pensez aussi à  faire vos graines  .

Le paquet est à moins d'un euro au Portugal et 4 euros en France, à  variétés égales.

Le marché  de l'art pour les connaisseurs ,car la beauté traverse le temps .

Pour l'or il y a souvent une décote à  la revente car l'acheteur trouve toujours à  redire à  l'état de la pièce,à  moins de laisser dans un coffre à  la banque .

Les pierres précieuses ne seront pas taillées  à la mode du jour .

Les timbres ont disparus.

Le cuivre ,le plomb ,le zinc ,et autres.

Vos techniques à  moneyer par stage ne sont pas à  négliger

Pour l'or il y a souvent une décote à la revente car l'acheteur trouve toujours à redire à l'état de la pièce,à moins de laisser dans un coffre à la banque 
-@Moetai

Précision : Je parlai d'or d'investissements, et non de collection ou il est vrai sur ces pièces il faut d'autres connaissances, d'autres soins. Pour la revente de l'or il n'y a pas de décotes, pour celui qui sait dans quel pays le revendre au mieux. Pour autant, ce n'est pas comme des actions avec achats/ventes. Les personnes investissent dans l'or pour sécuriser, soit le thésauriser.

Cdt

@Pêra-56 Merci pour info

@Cheryl Bom dia,

Plusieurs obstacles pour effectuer un investissement immobilier au Portugal.

Pour un investissement pour se loger: hausse de plus de 30% des prix surtout en Algarve et tout le long de la côte Atlantique (Caldas da Rainha, Obiodos, Péniche etc...)

Autre point noir pour un Français: les problèmes de succession avec un bien immobilier au Portugal.

Exonération des droits de mutation uniquement si l'héritier demeure au Portugal pour au moins 5 ans ce que je ne peux exiger de mon fils.

Par contre un  investissement locatif vu les prix de location en meublé de tourisme, c'est bon en rendement et aussi en rapport de la fiscalité applicable

Enfin au Portugal où ce sont des biens à vendre en rase campagne et avec beaucoup de travaux à effectuer ou les prix  d'un bien disponible à l'habitat c'est hors de prix.

Voilà mon approche en cette année 2023.

Enfin les taux d'intérêts sont nettement supérieurs au taux Français (Entre 6 et 8%).

Le plus simple n'est-il pas de louer àl'année: si vous êtes intéréssé, j'ai un appartement neuf à louer à Ericeira, si intéréssé, me contacter en MP.

Pour éviter les problèmes de sucession, j'envisage de le mettre en viager .

je gère moi-même mon patrimoine.

Mon principe est simple pour une partie :

répartition des risques

sécurité max au point risque

rendement supérieur à l'inflation

Aucun souci de gestion ( litige avec locataire, local non occupé, gestion de la copropriété au jour le jour...................

J'utilise comme véhicule les SCPI qui remplissent tous ces critères et me laissent dormir tranquille !

A vous de voir

Bonsoir,

Il y a des possibilités dans l'investissement immobilier sur la côte d'argent, même si les prix sont en progression depuis l'épidémie de Covid, comme par exemple à Sao Martinho do Porto dont la Baie fait l'objet d'une demande d'inscription au patrimoine mondial de l'UNESCO.