agenzie immobiliari

Ciao, concordo con la tua decisione sul periodo per venire qui: è senz’altro il migliore. Sulle agenzie immobiliari - e su quelle per le pratiche per la defiscalizzazione nel caso tu voglia servirtene - già si è scritto in molti altri post. Per rispondere direttamente alla domanda sull’affidabilità  delle agenzie immobiliari  ti dico subito che qui, ad Hammamet, di agenzie affidabili ce ne sono tre/quattro , le altre spuntano e muoiono come funghi, anche perché molto spesso qui gli immobili non vengono dati in esclusiva; per quanto riguarda l’affidabilità degli annunci on line è nulla, puoi guardarli per farti un’idea di come possono essere case ed appartamenti qui ma poi, di fatto, spesso non sono più disponibili (caso principe: si lasciano sul sito perché fanno “volume”) , oppure hanno prezzi e condizioni diverse da quanto specificato. In poche parole devi venire di persona, contattarne  almeno un paio perché, come già detto, in genere ti propongono tre visite (gratis) poi basta; ovviamente se ti affiderai ad un’agenzia di disbrigo pratiche (che a sua volta si affida ad un’agenzia immobiliare) il discorso sul numero di visite è lo stesso ma siccome l’agnzia pratiche la paghi e anche molto salata (rispetto ai reali costi ed ai reali problemi da affrontare) potrai pretendere che ti indirizzi a più di un’agenzia immobiliare. Tieni presente che qui è molta diffusa la presenza di “faccendieri” cui anche le agenzie di pratiche  a volte si affidano o che si spacciano per agenzie di pratiche (faccendieri,facilitatori insomma hai capito), costoro hanno sicuramente una bella rete di contatti, anche nel campo immobiliare ma se poi hai un problema.....di qualsiasi genere (con le pratiche, con il padrone di casa etc etc) non sono affidabili come un’agenzia “riconosciuta” e i loro prezzi non sono affatto più economici. Per carità, ognuno per vivere e/o per arrotondare o guadagnare fa quello che può quindi, nessun intento denigratorio, solo dati di fatto.

Grazie! Altre indicazioni sulle agenzie on line?

Aggiungo che , per le agenzie online , spesso le foto sono datate alla immissione sul mercato . Quindi tra la foto e la realtà delle abitazione vi è sempre un abisso , infatti qui sono soliti tinteggiare tutto di bianco e coprono le magagne o la vetusta dell'immobile . Poi si deve verificare con attenzione l'efficienza degli impianti ( riscaldamento e condizionamento)  e degli elettrodomestici , una volta firmato il  contratto la quasi totalità dei proprietari scompare . Ti dicono hai preso casa adesso sono tuoi problemi . Per farla breve devi fare uno stato dei luoghi sul modello belga ( annotano pure la mattonella sbeccata o graffio sulla parete ) . Altra insidia sono i contatori , per loro comodità preferiscono non intestarli all'inquilino oppure ne hanno uno per più appartamenti , cosi fanno pagare a tutti la bolletta più volte o suddividono facendoti pagare anche i loro consumi privati . Sono molto affabili ma scaltri . Molta prudenza e non lanciarsi sul primo immobile , ti diranno che nel pomeriggio viene altro a firmare contratto ma se dai anticipo è tuo ( ecco la trappola )!!! Non avere fretta .