Probablement la deuxième plus importante décision après celle de la destination sera porté sur votre logement. Pour un emploi temporaire à l'étranger, le dilemne location vs achat est rarement une considération, mais pour ceux qui déménagent de manière permanente, que ce soit pour une retraite, un changement de mode de vie ou toute autre raison, décider de louer ou d'acheter est une décision majeure.
Un récent rapport de Swinton Home Insurance suggère que le nombre de propriétaires de maison a diminué globalement au cours des dix dernières années. Alors que certains pays ont constaté une augmentation du nombre de personnes choisissant d'acheter leur maison - une augmentation de 86% en Australie au cours des dix dernières années - d'autres ont connu une baisse constante, les personnes optant plutôt pour la location.
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les gens choisiraient l'une à l'autre, mais l'une en particulier devient évidente lorsque le coût de la location ou de l'achat correspond à un pourcentage du salaire moyen dans ce pays. Comme pour toutes les statistiques, ces chiffres doivent être contextualisés pour avoir un sens. Si le coût d'achat ou de location peut être élevé pour un salarié local, il se peut que les salaires locaux soient bas par rapport à d'autres pays, alors que les prix de l'immobilier ne le sont pas. Un expatrié occupant un emploi bien rémunéré ou disposant d'une caisse de retraite pourrait constater que les prix de l'immobilier sont bien inférieurs à ceux de son pays d'origine, ce qui peut expliquer pourquoi beaucoup d'expatriés choisissent de vivre dans un autre pays.
Il existe de nombreuses listes indiquant les meilleurs endroits où vivre pour les expatriés, toutes utilisant des critères légèrement différents pour créer le classement. HSBC en publie une chaque année, après avoir mené une enquête auprès d'un certain nombre d'expatriés dans le monde entier. Les couts relatifs au mode de vie, au revenu disponible, à l'éducation et aux soins de santé ne sont que quelques-uns des facteurs pris en compte.
Bien sûr, un pays qui convient à un expatrié dans le monde du travail peut ne pas convenir à un autre à la retraite. Changez votre recherche sur Internet pour choisir le meilleur pays pour la retraite des expatriés et une nouvelle liste de noms de lieux apparaîtra. Lors de la création de ces classements, la sécurité, le mode de vie et le coût de la vie sont souvent une préoccupation majeure. Six des pays énumérés dans le rapport Swinton figurent également parmi les dix principales destinations de la HSBC pour les expatriés. Il est intéressant de noter que seuls quatre des pays cités par HSBC figurent également dans le dernier top 10 des pays retraités du Business Insider pour les expatriés. Cela suggère peut-être que bon nombre des pays cités sur la liste HSBC sont des endroits qui ne sont pas idéaux pour la retraite, mais des destinations plus adaptées aux expatriés en activité.
Comparez la table Swinton avec les dix meilleurs lieux de retraite de Business Insider et seuls deux pays apparaissent, l'Espagne et le Portugal. L'Espagne est le seul pays à figurer dans les trois listes. L'accession à la propriété est de loin le choix le plus populaire, avec 77,1% contre 22,9% pour la location.
Toutes ces données veulent-elles dire quelque chose ? Eh bien, oui, non, peut-être. La liste de Swinton, aussi complète soit-elle, ne fait que nous montrer que dans de nombreux pays, les salaires et les prix de location ou d'achat déterminent ce que la population locale trouve possible et durable. Quand il s'agit d'expatriés, cette liste n'est utile que si le pays de résidence que vous avez choisi de choisir est indiquée, puis comme simple guide sur ce qui pourrait être disponible. Par ailleurs, il existe une corrélation entre les meilleurs endroits où vivre pour les expatriés et les dix meilleurs endroits pour prendre leur retraite, les Mexique, la Malaisie, la Thaïlande et l'Espagne apparaissant dans les deux cas. Cela pourrait bien avoir une influence pour ceux d'entre nous qui savons que nous voulons vivre ou prendre leur retraite ailleurs, mais n'avons pas encore décidé de leur sort.
En résumé, toutes les statistiques du monde ne peuvent remplacer vos connaissances et votre expérience en matière de choix d'un lieu de résidence. Comme indiqué au début de l'article, la décision de louer ou d'acheter est une décision majeure. Ce qu'il est important de noter c'est que cela ne peut pas être la seule décision quand il s'agit de choisir une destination. Vous voudrez peut-être conserver un solde bancaire et l'option de voyager, auquel cas, immobiliser votre capital en briques et mortier n'est peut-être pas un choix judicieux. Alternativement, vous voudrez peut-être vous enraciner et ne jamais remettre les pieds hors du pays, faisant de l'achat d'une propriété la meilleure option pour vous.
Faites des recherches appronfondies, passez du temps dans les pays que vous considérez et interrogez d'autres expatriés sur les plaisirs et les pièges, non seulement sur la disponibilité et les coûts de l'hébergement, mais également sur tout ce qui déterminera votre bonheur futur.
