Votre maison dans le sud de la France

A Cuxac-d'Aude, cette spacieuse maison de village rénovée est située dans un charmant village avec de nombreuses commodités, à seulement 10 minutes de la belle ville historique de Narbonne, et à seulement 23 minutes des plages de sable de la Côte Du Midi. Vous entrez dans un grand salon/salle à manger confortable (32 m²). A droite se trouve une cuisine entièrement équipée (17 m²) avec cellier intégré, et à l'arrière une porte mène à la buanderie, salle d'eau et WC séparé. Un escalier depuis la salle à manger mène au 1er étage où vous trouverez deux chambres doubles spacieuses (21 et 15 m²) la plus grande disposant d'un dressing, un bureau/chambre d'amis de 7 m² et une salle de douche joliment aménagée avec WC. Un autre escalier vous amène au 2ème étage. Celui-ci est divisé en deux espaces, l'un avec une chambre de 12 m² et un coin salon, l'autre un grenier actuellement utilisé comme atelier de travail. Fenêtres et portes double vitrage, isolation sous toiture et murs des combles. VMC dans les salles de bains et toilettes. Internet fibre. Moustiquaires.

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Your home in South of France

Price drop:  €165,000 Your home in France Or a potential B&B.

Our house is in Cuxac-d'Aude 7 km from the beautiful historic town of Narbonne, 22 km from the beach ⛱️ A Lock up and go, partly furnished townhouse 3 floors, 129 m² + a loft of 73 m² ( water, electricity and VMC set up to transform it into a living space) or a roof terrace. Fully modernized. Downstairs, a shower and a separate toilet. Living room/dining room 32 m² kitchen 17 m²Â and a utility roomUpstairs 2 bedrooms (20 and 18 m²) + one office/bedroom 7 m², a shower rooms/toilet. A bedroom of 12 m² in the loft. 

Possibility of making a Tropezian terrace.

The property benefits from mains drainage, economical and programmable electric heating and a fiber Internet connection.

VMC in the bathroom and toilet.

Insulation under the roof and the walls of the attic.

All windows and the front door are in PVC double glazing and mosquito nets.

This property must be visited to fully appreciate all that it offers.

For more infos please pm