Plus-value au Portugal

Bonjour, mon avis si j'ai bien compris : le bien a été acheté pour 490.000 euros et revendu pour la même somme ??, alors que lors du contrat d'achat la valeur du bien indiqué sur le contrat est de 100.000 euros . Donc une plus value de 390.000 euros pour les finances et qui est effectivement taxé comme plus value. Le pire est que le bien lors de l'achat ayant été déclaré pour une valeur de 100.000 euros et donc échapé à l' impôt lors de l'achat sur  390.000 euros( ce qui s'appelle en language courant du noir ) Conseillez à vos amis de prendre avis auprès d'un fiscaliste, mais je crains que vos amis se sont mis dans une situation très compliquée. Voilà mon avis Bonne chance

Suite à ma réponse il y a effectivement une solution qui serait d'argumenter que le produit de la plus value a éte investi dans un autre bien immobilier et donc là la loi portugaise prévoit qu'il n'y a pas de taxation sur plus value puisque réinvesti ( En FRANCE )???? Reste "l'erreur " de déclaration lors de l'achat.
Conclusion : expliquez le tout à un spécialiste dans ce domaine .

Bonsoir après information sur internet la plus value si est investie dans une nouvelle acquisition immobilière que ce soit au Portugal ou  dans un autre pays de l'union Européene( Ici la FRANCE n'est en principe pas taxable, il y aura malgré tout information transmise entre les deux pays

Bonjour,

Merci jeanpierrehonda pour vos réponses, je transmets à mes amis.
A bientôt peut-être

Cordialement

Bonjour,
Le mieux est effectivement de s'adresser à un avocat fiscaliste. Ils peuvent essayer de prouver leur bonne foie. Y a't'il eu signature du contrat de promesse avec le montant de 490.000 euros? Au Portugal il existe un impôt sur la transmission lors de l'achat. Le montant de l'impot acquité lors de l'achat a été calculé sur les 100.000 euros. Mais je pense que la taxe est moins importante que celle incidant sur les plus values. Toujours est-il que si la procuration a été donnée sans mention du montant de la vente (probable), il reste compliqué de prouver que le procurateur était de mauvaise foie et que vos amis sont victimes d'une fraude. Vu le montant en cause, je pense qu'il est important de consulter un spécialiste.
Si ils veulent nous pouvons recommander des avocats. Ils peuvent nous contacter sur maison-au-portugal.com
Bon courage á eux.
Cécile Gonçalves