Bonjour à tous,
J'ai actuellement quelques soucis au niveau de mon bien immobilier.
En 2016, mon épouse et moi avons acheté une maison en Algarve à Boliqueime.
A l'origine, le bien immobilier était composé de deux bâtiment , le premier correspond au corps de logis principal et l'autre une annexe aménagée de 29m2.
Bien avant notre achat de la maison principale, l'annexe fut saisie par la banque Santander Totta.
Depuis 2016, nous avons essayé de négocier le prix de vente de cette annexe car le montant était trop élevé .
Il faut savoir que l'ensemble du réseau électrique et d'eau ainsi que la fosse septique était raccordé sur la maison principale donc la nôtre.
N'ayant pu trouver un accord pour son rachat, j'ai prévenu la banque que le réseau électrique , d'eau et la fosses septique seront supprimés!
Je l'ai averti afin qu'il prévienne un futur acheteur des soucis et des désagréments si cette annexe devait être envie à une tiers personne!
Arriva ce qui devait arriver , il y a quelques jours, j'ai appris que cette annexe avait été vendu à un monsieur d'Albufeira pour 42500€.
Y a deux jours, j'ai un contact téléphonique avec le nouveau propriétaire me disant s'être fait avoir car il n'était pas au courant que ce bien n'avait pas d'électricité et de réseau d'eau puisque les circuits d'alimentation viennent de mon habitation.
Je l'ai alors informé que ce n'était pas tout, que la fosse septique pour son annexe était supprimée!
Ne sachant pas me joindre depuis son achat en mars, ce monsieur a effectué énormément de travaux afin d'installer un réseau électrique et une citerne pour l'eau.
Sachant s'être fait avoir pas la banque et l'agence mais ayant engagé des frais supplémentaires, ce monsieur s'est dit comme les réseaux à la base sont à côté (chez moi) , je dois avoir un accès.
Mais s'apercevant, que sur le plan cadastrale jusque fin 2019, rien n'est indiqué!
Normale puisque c'est ma propriété et je ne suis en rien responsable de la malhonnêté de la partie vendeuse!
Ce monsieur a mandaté un avocat afin de modifier le cadastre en y insérant des zones communes comme l'ensemble du terrain devant mon habitation qui se situe devant mon portail d'entrée.
Mais cerise sur le gâteau, il y a rajouté une zone commune derrière mon portail donc dans ma cour privée qui donne à accès à mon habitation et ma piscine!
Ce dernier me dit que comme il n'a pas de fosse septique, il ferait des percements devant et s'il devait comme il avait accès au zone commune c'est à dire dans la cour ,il rentrerait.
Et concernant le stationnement devant mon portail, ca serait le premier arrivé , le premier servi!
Nous sommes dépités car ce monsieur avait déjà forcé mon portail pour passer sa citerne sans même la refermée alors que j'aurais pu être victime d'un vol chez moi!
Lui ayant fait cette remarque, cela ne lui a fait ni chaud ni froid en me disant c'est quoi le problème vu que l'un de vos amis est venu le refermer !
Même pas d'excuse....
Nous sommes vraiment démunis face à cette situation et nous ne savons pas vers qui nous tourner afin de nous défendre et préserver notre bien?
Merci pour votre aide
Nicolas