Le logement est un facteur crucial lorsque l'on prépare un projet d'expatriation, surtout si la famille est de la partie. Dans le cas d'une expatriation professionnelle, il est commun que le logement, ou du moins une prime, soit inclus dans votre contrat d'embauche. Si tel n'est pas le cas, le loyer pourrait s’avérer un véritable fardeau, suivant votre destination. Pour vous aider à faire votre choix, Expat.com vous invite à découvrir le classement des villes les plus chères au monde, selon le coût des loyers, réalisé par la firme EuroCost International.
Une étude annuelle réalisée par la firme EuroCost International révèle que les villes aux loyers les plus chers au monde se trouvent en Asie. En effet, Hong Kong et Tokyo sont non seulement réputées pour leur coût de la vie très élevé, mais également pour leurs loyers exorbitants. Ces deux métropoles asiatiques sont suivies par Londres qui, pour sa part, perd son rang de ville la plus chère au monde en termes de loyers.
En effet, les loyers londoniens ont connu une chute drastique suite au vote en faveur de la sortie du Royaume-Uni de l'Union européenne, avec pour conséquence immédiate la dépréciation de la livre sterling par rapport à l'euro. Londres se retrouve donc en 3ème position suivie de New York, de Luanda et de San Francisco. Juba (Sud Soudan) grimpe à la 7ème place. En 8ème et 9ème positions, on retrouve Genève et Moscou. Singapour reste dans le top 10 également.
Les villes les plus chères en Asie et en Océanie
Comme lors du dernier classement, l'on retrouve cette année encore pas moins de 7 villes asiatiques dans le top 20. Les loyers à Hong Kong ont connu une certaine stabilité depuis les quelques dernières années. Les loyers varient de 2 200 $US à près de 5 000 $US par mois. A Tokyo, par contre, l'appréciation du yen a mené à une hausse des loyers durant l'année écoulée. Plusieurs autres villes, notamment Shanghai, Osaka, Mumbai, Beijing, Séoul et Jakarta pratiquent des loyers très élevés également.
Sydney, pour sa part, préserve son 16ème rang comme l'année précédente avec des loyers variant entre 1 900 $US et 3 600 $US pour différents types d'appartements.
Les villes européennes restent chères
Bien que Londres demeure la ville aux loyers les plus chers en Europe, l'on retrouve cette année moins de métropoles européennes dans le top 20 mondial. Ces dernières sont "représentées" par Genève, Moscou et Zurich. Derrière ce trio de tête, l'on y retrouve Amsterdam, Paris, Copenhague, Kiev, La Haye et Dublin. Le classement révèle également une hausse de prix significatives dans les capitales irlandaise et danoise en 2016. Ainsi, les appartements se louent dans une fourchette comprise entre 1 300 $US et 2 400 $US à Dublin et entre 1 300 $US et 2 400$US à Copenhague.
Les villes américaines aux loyers les plus élevés
Pas moins de 5 villes américaines, à savoir, New York, San Francisco, Washington, Los Angeles et Miami figurent dans le top 20 mondial. Deux autres villes américaines, notamment Boston et Chicago, sont également réputées pour la cherté de leurs loyers par rapport au reste du pays. A Boston, par exemple, les appartements se louent à partir de 2 300 US$. A Chicago, les loyers tournent généralement entre 1 500 $US et 1 700 $US.
En Amérique latine, c'est la ville brésilienne de São Paulo qui vole la vedette pour ses loyers chers, suivie de Mexico et de Panama.
Le logement en Afrique reste cher
Même si le continent africain fait profil bas dans ce classement, deux de ses villes figurent dans le top 10 mondial des villes aux loyers les plus chers. Il s'agit de Luanda et de Juba. Bangui, Kinshasa et Maputo complètent le Top 5 des villes africaines les plus chères en terme de loyer. Il est aussi intéressant de noter que les expatriés vivant dans plusieurs pays d'Afrique ont généralement tendance à préférer les villas aux appartements. Lagos, pour sa part, quitte le top 5 africain en raison de la dépréciation du naira, la monnaie locale.
Baisse des loyers dans le Moyen-Orient
Aussi surprenant que cela puisse paraître, aucune des principales villes émiraties et arabes ne figurent dans le top 20 mondial. En effet, Abu Dhabi, Dubaï, ainsi que Riyad, ne se retrouvent qu'en 21ème, 22ème et 30ème positions respectivement en raison d'une baisse des loyers en 2016. Par contre, Beirut et Doha se classent mondialement 11ème et 13ème.
Nous espérons que cet article vous a été utile. N'hésitez pas à partager votre avis et à nous donner une indication des loyers pratiques dans votre ville d'accueil.
