Location : conseil et erreurs éviter

Comme les résidents portugais ont un grand besoin de logement, je vous suggère de louer votre maison à l'année à un natif du Portugal et résidant au Portugal à l'année à un prix correct pour lui.

@Val-Dom76 Bonjour quel est votre budget ?

Bonjour, je recherche actuellement une maison à acheter pour faire de la location.
J'hésite entre location à l'année ou longue durée et location saisonnière.
Ceux qui font de la location peuvent ils me donner des conseils et les erreurs à éviter.
(Pour info, j'ai géré de la location saisonnière en France pendant 15 ans)
Au Portugal, j'ai un avocat, je suis résident français et en residence secondaireau Portugal, la maison que je cherche ne sera probablement pas en bord de mer mais plutôt une 30 ene de minutes.
Merci pour vos conseils et vos partages d'expérience au Portugal.
-@Val-Dom76

Bonjour,

Attendez le 30 Mars pour voir ce que nos gouvernants vont décider au sujet du marché de la location.

Il se peut que soit la mort de la location saisonnière .

Quant à location traditionnelle et vu la pression des partis d'extrême gauche, il reste à espérer qu'ils ne vont pas voter des lois qui vont faire la part belle des "Okupas"......

@Val-Dom76

un agent de biens immobiliers m’a dit que le fait de louer un bien même en saisonnier on était soumis en cas de revente à une plus value de 40% au lieu de 14% ou 28% suivant notre statut

quelqu’un a t’il des précisions à ce sujet ?

Bonsoir ,

En cas de revente de votre bien, vous serez imposé sur 50% de la PV au taux de votre IRS mais si vous avez enregistré votre bien en AL, vous serez imposé plus (à voir avec un comptable spécialisé en AL)

Si vous n'êtes pas résident au Portugal lors de la revente, vous risquez d'être indûment imposé sur 100% de la PV. C'est illégal mais l 'AT continue à faire fi des directives européennes et malgré les nombreuses condamnations au TEJ

@Val-Dom76

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@Nouvelle Calédonie

Bonjour,

Dans quelle région ?

Cordialement,

Mars60.

@Nouvelle Calédonie bonjour,  budget pour quoi ? L'achat ?

@mars60 bonjour, en algarve.

Ma maison est est à Algoz, se serait bien si c'était dans ce secteur mais les prix ont bien augmentés depuis que j'ai acheté, j'ai plusieurs visite prévue sur Alte, vila real de san antonio, Alcoutim.

On verra à la suite de ces visites.

Mais comme je ne suis pas pressé, je peux me permettre d'attendre la bonne opportunité.  C'est ce que j'avais fait quand je cherchais ma maison et la patience à payer car j'ai trouvé une jolie petite maison algarvienne (jolie pour moi) et pour un budget correct. J'attends la bonne...